기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제비콘드림힐 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 세무서8길 49

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,262원 서대문구 대비 낮음 4%
  • 119세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
119세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2006.05.26 (20년차)
관리비부과면적
12,537㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
비콘건설.청일건설
주차
142대
CCTV
24대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12076401
홍제비콘드림힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,385원 829.4 10,398,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,032원 높음 70% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 769.1 9,642,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,232원 높음 90% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.2 265,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,331원 높음 317% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 22.1 277,340
A04 피복비 직원 근무복 550원 비교 자료 없음 5.2 65,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,239원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.8 147,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 7,151원 67.9 851,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,790원 높음 168% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.0 213,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,403원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.8 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,958원 높음 325% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 28.1 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,528원 118.9 1,490,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,201원 높음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 68.3 856,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,328원 높음 153% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 50.6 634,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,550원 1,049.3 13,155,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,516원 높음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 299.1 3,750,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,760원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 453.3 5,683,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,135원 높음 663% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 20.3 254,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,268원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 182.9 2,292,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.7 272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,627원 높음 35% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.4 193,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,361원 높음 117% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,592원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.6 308,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,718원 196.7 2,465,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,718원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 196.7 2,465,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,333원 중앙값 2,366원/㎡ 낮음 4% 2,262 28,361,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,547,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,836만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,293만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,794원
월 부과액의 5년 10개월 월 2,465,500원 부과 · 3,945,810원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 4,360만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,800,000원 –
2026.07.14 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,800,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법