기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍제동
홍제비콘드림힐 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 세무서8길 49
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,081원 서대문구 대비 ▼낮음 6%
- 119세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 119세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.05.26 (20년차)
- 관리비부과면적
- 12,537㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 비콘건설.청일건설
- 주차
- 142대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 87,364원 |
합계의 40%
|
829.2 | 10,396,320 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 81,151원 | ▲높음 78% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 | 770.3 | 9,657,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,665원 | ▲높음 152% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 25.3 | 317,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 542원 | ▲높음 37% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 5.1 | 64,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 597원 | 비교 자료 없음 | 5.7 | 71,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,408원 | ▲높음 116% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 22.9 | 286,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 5,765원 |
합계의 3%
|
54.7 | 686,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,790원 | ▲높음 143% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 17.0 | 213,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,403원 | ▼낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 22.8 | 286,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,571원 | ▲높음 126% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 14.9 | 187,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,779원 |
합계의 9%
|
178.2 | 2,234,710 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 13,451원 | ▲높음 130% 서대문구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 | 127.7 | 1,600,710 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,328원 | ▲높음 153% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 50.6 | 634,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,599원 |
합계의 40%
|
822.0 | 10,305,300 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,229원 | ▲높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 | 125.6 | 1,574,250 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,626원 | ▲높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 | 376.1 | 4,715,490 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,135원 | ▲높음 258% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 10.8 | 135,080 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,350원 | ▲높음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 | 212.1 | 2,659,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,269원 | ▲높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 21.5 | 270,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,537원 | ▲높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 14.6 | 182,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,361원 | ▲높음 105% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 31.9 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,092원 | ▲높음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 29.3 | 367,960 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,718원 |
합계의 9%
|
196.7 | 2,465,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,718원 | ▼낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 196.7 | 2,465,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 219,225원 | 중앙값 2,213원/㎡ ▼낮음 6% | 2,081 | 26,087,830 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,619,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,533만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
156만원
㎡당 14,782원
월 부과액의
6년 3개월
월 2,465,500원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,254원 대비
▲높음 79%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 4,360만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 99,800,000원 | – |
| 2026.07.14 | 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,800,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법