기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

인왕산현대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로34길 46

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,501원 서대문구 대비 낮음 1%
  • 246세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
246세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2000.07.05 (26년차)
관리비부과면적
11,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
주차
80대
CCTV
20대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 나라종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078201
인왕산현대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,666원 716.0 8,281,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,780원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 448.3원 대비 654.6 7,571,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,146원 높음 277% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 45.6 528,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.9 57,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.8 124,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,292원 729.3 8,435,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,826원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 187.7 2,171,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,074원 높음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.7원 대비 512.0 5,922,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 높음 106% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.1 162,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 732원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 15.6 180,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,651원 120.2 1,390,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,568원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.2원 대비 54.6 631,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,082원 높음 224% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 65.6 758,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,993원 935.6 10,822,158
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 30원 비교 자료 없음 0.6 7,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,017원 높음 55% 서대문구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 191.8 2,218,158
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,872원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 613.4원 대비 465.2 5,380,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 높음 92% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.0 34,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,537원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 202.8 2,346,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,280원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 27.2 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 447원 비교 자료 없음 9.5 110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 804원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.1 197,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.4 212,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,601원 중앙값 2,519원/㎡ 낮음 1% 2,501 28,929,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 375,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,897만 25.01
  2. 2,754만 25.02
  3. 2,705만 25.03
  4. 2,661만 25.04
  5. 2,663만 25.05
  6. 2,630만 25.06
  7. 2,893만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 1,542만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원이하 수의계약 태영건물종합관리(주) 2,191,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 정화조시설기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원이하 수의계약 체결 해피론 환경기술 (주) 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 자가용전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 (주)중부전기기술공사 3,720,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 조은엘레베이터(주) 2,290,909원 26.09.01 ~ 27.08.31
2025.12.24 인왕산현대임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득한 삼대개발을 선정함 경쟁입찰 낙찰 77,268,240원 –
2025.12.24 인왕산현대임대 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 삼대개발이 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득함 경쟁입찰 낙찰 27,908,520원 –
2025.08.27 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 조은엘리베이터(주) 2,290,909원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.14 정화조시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 해피론 환경기술(주) 2,040,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2024.09.26 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 태영건물종합관리(주) 1,951,200원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 (주)중부전기기술공사 3,720,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법