기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 홍제동
인왕산현대 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 통일로34길 46
- 세대당 11만원
- ㎡당 2,314원 서대문구 대비 0%
- 작년 같은 달 0%
- 246세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 246세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2000.07.05 (26년차)
- 관리비부과면적
- 11,567㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 주차
- 80대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 나라종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 33,383원 |
합계의 31%
|
710.0 | 8,212,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,062원 | ▲높음 41% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 | 660.6 | 7,641,230 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,967원 | ▲높음 287% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 41.8 | 484,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 221원 | ▲높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 | 4.7 | 54,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 132원 | ▼낮음 73% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 2.8 | 32,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 35,810원 |
합계의 33%
|
761.6 | 8,809,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 9,101원 | 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 | 193.6 | 2,238,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,194원 | ▲높음 57% 서대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 | 535.8 | 6,197,780 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 661원 | ▲높음 109% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 14.1 | 162,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 854원 | ▼낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 | 18.2 | 210,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,180원 |
합계의 5%
|
110.2 | 1,274,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,129원 | ▼낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 | 45.3 | 523,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,051원 | ▲높음 186% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 64.9 | 750,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 34,425원 |
합계의 32%
|
732.1 | 8,468,550 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 503원 | 비교 자료 없음 | 10.7 | 123,820 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,905원 | ▲높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 | 125.6 | 1,452,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 13,889원 | ▼낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 | 295.4 | 3,416,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,661원 | ▲높음 983% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 35.3 | 408,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,970원 | ▼낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 | 169.5 | 1,960,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,260원 | ▲높음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 26.8 | 310,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 447원 | 비교 자료 없음 | 9.5 | 110,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 705원 | ▲높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 15.0 | 173,510 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,220원 | ▲높음 67% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 | 25.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 865원 | ▼낮음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 18.4 | 212,760 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 108,798원 | 중앙값 2,314원/㎡ 0% | 2,314 | 26,764,330 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 346,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,630만 25.06
- 2,893만 25.07
- 2,884만 25.08
- 2,700만 25.09
- 2,660만 25.10
- 2,653만 25.11
- 2,778만 25.12
- 2,973만 26.01
- 2,835만 26.02
- 2,857만 26.03
- 2,692만 26.04
- 2,676만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 26,632,590원
- 2026년 5월
- 26,764,330원
세대당 ▲ +535원 (0%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 1억 1,542만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 오백만원이하 수의계약 | 태영건물종합관리(주) | 2,191,200원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.27 | 정화조시설기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원이하 수의계약 체결 | 해피론 환경기술 (주) | 2,040,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.26 | 자가용전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | (주)중부전기기술공사 | 3,720,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.10 | 승강기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 | 조은엘레베이터(주) | 2,290,909원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2025.12.24 | 인왕산현대임대 경비용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득한 삼대개발을 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 77,268,240원 | – |
| 2025.12.24 | 인왕산현대임대 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 삼대개발이 적격심사 평가회의에서 최고점을 취득함 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,908,520원 | – |
| 2025.08.27 | 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | 조은엘리베이터(주) | 2,290,909원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.08.14 | 정화조시설 기술관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | 해피론 환경기술(주) | 2,040,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.09.26 | 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | 태영건물종합관리(주) | 1,951,200원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.28 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | (주)중부전기기술공사 | 3,720,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.22 | 승강기 유지보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공사금액 오백만원이하 금액 수의계약 체결함 | 조은엘리베이터(주) | 1,963,636원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2020.09.29 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2차 유찰 후 수의계약 | 태영그린 | 1,771,200원 | 20.10.01 ~ 21.09.30 |
| 2020.08.24 | 승강기 유지관리 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,963,644원 | – |
| 2020.08.10 | 정화조관리 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체가 2개이어서 추첨으로 해피론환경기술 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,040,000원 | – |
| 2020.03.16 | 어린이놀이터 바닥보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 어린이놀이터 바닥을 부분적으로 보수하는 소액공사로 입찰 어려움 | 핸디맨닥* | 1,155,000원 | 20.03.20 ~ 20.03.23 |
| 2018.07.30 | 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격,저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,360,000원 | 18.09.01 ~ 19.08.31 |
| 2017.12.08 | 청소용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 표준평가표에의거 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,840,000원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.12.07 | 18경비입찰공고인왕산현대아파트경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제표준평가표에의거함 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,627,968원 | 18.01.01 ~ 18.12.31 |
| 2017.08.08 | 전기안전관리대행업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁 저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,360,000원 | 17.09.01 ~ 18.08.31 |
| 2016.12.14 | 경비용역사업자선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사,저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 44,338,056원 | 16.01.01 ~ 16.12.31 |
| 2016.08.08 | 전기설비 안전대행업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 일반경쟁입찰 저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,360,000원 | 16.09.01 ~ 17.08.31 |
| 2016.08.08 | 소독용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사,저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,140,000원 | 16.09.01 ~ 17.08.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법