기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제청구3차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 332

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,399원 서대문구 대비 높음 8%
  • 228세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2001.05.30 (25년차)
관리비부과면적
22,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
173대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078706
홍제청구3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,373원 464.8 10,344,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,168원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 432.3원 대비 432.0 9,614,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,432원 높음 148% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 24.9 554,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 58% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 34,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.3 141,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,196원 534.7 11,900,695
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,259원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 248.5 5,530,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,145원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 333.1원 대비 247.4 5,505,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,425원 높음 109% 서대문구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.6 325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,402원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.4 319,595
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,615원 180.5 4,016,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,584원 높음 150% 서대문구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 139.2 3,097,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,811원 높음 95% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 39.0 869,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,585원 723.1 16,093,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,450원 높음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 148.0 3,294,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,342원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 331.3 7,373,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,116원 높음 279% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 11.4 254,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,034원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 164.3 3,655,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.0 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 낮음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.8 217,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 25.6 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,041원 낮음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 10.7 237,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,414원 496.0 11,038,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,414원 높음 134% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 496.0 11,038,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,183원 중앙값 2,213원/㎡ 높음 8% 2,399 53,393,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 948,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,807만 25.01
  2. 5,531만 25.02
  3. 5,436만 25.03
  4. 5,434만 25.04
  5. 5,339만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,447만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,985원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,038,420원 부과 · 11,044,000원 사용
적립률 29.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,254원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,704만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 계약업체로 업무 수행 성실히 수행 함. (주)한국종합환경컨설팅 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,406,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 302동 지하4층 소방시설 방화셔터모터외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 , 최저금액 (주)유신방재 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.14 301동 지하3층 옥내소화전 앵글밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 수의계약(최저금액) 태극소방기술단(주) 200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.21 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 중 저가 업체 선정 주식회사 유신방재 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 공고 2번 유찰 수의계약 진행 입주자대표회의 5월 안건 통과 한국미쓰비시엘리베이터 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 301동56라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 청록개발 1,700,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.20 외부회계감사 업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 인성회계법인 650,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.17 정화조오수펌프 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 한국종합환경컨설팅 1,450,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.17 체육시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존거래업체로 저가금액 제공 성실히 업무 수행으로 계속 계약진행 한화손해보험 83,700원 26.04.30 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.21 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2026.03.02 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2023.06.23 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.05.31 건물 외부 지붕 부분교체 –
2022.05.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법