기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제청구3차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 332

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,357원 서대문구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 228세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2001.05.30 (25년차)
관리비부과면적
22,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
173대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078706
홍제청구3차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,056원 492.3 10,956,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,249원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 453.3 10,088,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,715원 높음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.6 390,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 52% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.8 39,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,920원 높음 88% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.7 437,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,043원 533.2 11,865,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,944원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 255.6 5,687,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,950원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 340.5원 대비 255.6 5,688,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,184원 높음 80% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.1 270,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,276원 125.8 2,799,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,246원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 84.5 1,880,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,811원 높음 72% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 39.0 869,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,317원 710.1 15,804,283
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,047원 낮음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 82.4 1,834,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,540원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 374.4 8,331,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 -471원 비교 자료 없음 -4.8 -107,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,720원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 191.8 4,268,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,094원 높음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.5 477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,014원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 231,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,316원 높음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 23.7 528,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,057원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 10.8 240,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,414원 496.0 11,038,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,414원 높음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 248.1원 대비 496.0 11,038,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,107원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 2% 2,357 52,464,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,465,159원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,371만 25.06
  2. 5,651만 25.07
  3. 5,752만 25.08
  4. 5,712만 25.09
  5. 5,246만 25.10
  6. 5,237만 25.11
  7. 5,301만 25.12
  8. 5,485만 26.01
  9. 5,690만 26.02
  10. 5,236만 26.03
  11. 5,324만 26.04
  12. 5,246만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
53,393,673원
2026년 5월
52,464,343원

세대당 ▼ -4,076원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,449만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,942원
월 부과액의 1년 2개월 월 11,038,420원 부과 · 0원 사용
적립률 29.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,708원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,704만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 계약업체로 업무 수행 성실히 수행 함. (주)한국종합환경컨설팅 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,406,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 302동 지하4층 소방시설 방화셔터모터외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 , 최저금액 (주)유신방재 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.14 301동 지하3층 옥내소화전 앵글밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 수의계약(최저금액) 태극소방기술단(주) 200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.21 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 중 저가 업체 선정 주식회사 유신방재 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 공고 2번 유찰 수의계약 진행 입주자대표회의 5월 안건 통과 한국미쓰비시엘리베이터 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 301동56라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 청록개발 1,700,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.20 외부회계감사 업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 인성회계법인 650,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.17 정화조오수펌프 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 한국종합환경컨설팅 1,450,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.17 체육시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존거래업체로 저가금액 제공 성실히 업무 수행으로 계속 계약진행 한화손해보험 83,700원 26.04.30 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법