기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제청구3차 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로 332

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,382원 서대문구 대비 높음 1%
  • 228세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2001.05.30 (25년차)
관리비부과면적
22,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
173대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12078706
홍제청구3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,017원 461.2 10,263,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,289원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 443.5원 대비 443.5 9,869,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,385원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 14.2 315,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 65% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 1.5 32,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 201원 낮음 83% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.1 45,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,794원 520.4 11,581,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,259원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 248.5 5,530,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,145원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 247.4 5,505,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,425원 높음 121% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.6 325,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 965원 높음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,435원 117.2 2,607,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,405원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 64.4원 대비 75.9 1,688,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,811원 높음 91% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 39.0 869,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.2 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,822원 787.0 17,515,483
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,796원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 141.3 3,145,403
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,075원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 379.8 8,453,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,249원 높음 596% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 12.8 284,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,062원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 174.8 3,890,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.8 485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,044원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 237,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,101원 높음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.5 479,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,053원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 10.8 240,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,316원 비교 자료 없음 13.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,414원 496.0 11,038,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,414원 높음 132% 서대문구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 496.0 11,038,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,483원 중앙값 2,351원/㎡ 높음 1% 2,382 53,006,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,236,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,807만 25.01
  2. 5,531만 25.02
  3. 5,436만 25.03
  4. 5,434만 25.04
  5. 5,339만 25.05
  6. 5,371만 25.06
  7. 5,651만 25.07
  8. 5,752만 25.08
  9. 5,712만 25.09
  10. 5,246만 25.10
  11. 5,237만 25.11
  12. 5,301만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 263만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,612원
월 부과액의 9개월 월 11,038,420원 부과 · 14,554,100원 사용
적립률 29.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,144원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,704만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 계약업체로 업무 수행 성실히 수행 함. (주)한국종합환경컨설팅 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 2,406,900원 26.08.28 ~ 27.08.28
2026.08.25 302동 지하4층 소방시설 방화셔터모터외 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 , 최저금액 (주)유신방재 1,700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.14 301동 지하3층 옥내소화전 앵글밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사, 수의계약(최저금액) 태극소방기술단(주) 200,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.21 소방시설안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개 업체 중 저가 업체 선정 주식회사 유신방재 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 승강기유지보수업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입찰 공고 2번 유찰 수의계약 진행 입주자대표회의 5월 안건 통과 한국미쓰비시엘리베이터 5,760,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.22 301동56라인 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 청록개발 1,700,000원 26.05.25 ~ 26.06.30
2026.05.20 외부회계감사 업체 선정건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 인성회계법인 650,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.04.17 정화조오수펌프 교체공사건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개 업체 중 저가 업체 선정 한국종합환경컨설팅 1,450,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.04.17 체육시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 기존거래업체로 저가금액 제공 성실히 업무 수행으로 계속 계약진행 한화손해보험 83,700원 26.04.30 ~ 27.04.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.21 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2026.03.02 건물 외부 지붕방수 부분수리 장기수선충당금
2023.06.23 건물 외부 외부 부분수리 –
2023.05.31 건물 외부 지붕 부분교체 –
2022.05.31 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법