기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문극동임대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문공원길 17

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,894원 서대문구 대비 높음 29%
  • 600세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.12.10 (28년차)
관리비부과면적
16,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
220대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12079601
독립문극동임대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,238원 1,194.0 19,342,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,506원 높음 163% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 1,129.8 18,303,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 627원 높음 110% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.2 376,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 108,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 높음 161% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 866원 높음 222% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 32.1 519,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,400원 977.8 15,840,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,253원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 231.6 3,751,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,093원 높음 113% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 707.1 11,455,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 466원 높음 170% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 17.3 279,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 589원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.8 353,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,927원 71.4 1,156,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,927원 높음 32% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 71.4 1,156,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,576원 651.0 10,545,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,220원 높음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 156.3 2,531,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,593원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 429.4 6,956,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 339원 높음 748% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 12.6 203,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 996원 높음 78% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.9 597,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 427원 높음 54% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.8 256,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,141원 중앙값 2,236원/㎡ 높음 29% 2,894 46,884,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,576,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,047만 25.01
  2. 4,698만 25.02
  3. 4,688만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,206만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 43,953,840원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 148,571,760원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.07.13 승강기 단순유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 (주)서강엘레베이터 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 재활용품 수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)모아자원 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 구내증폭기 전기요금 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)딜라이브 744,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 전력사용 계약(구내증폭기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 sk브로드밴드 주식회사 1,008,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.24 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2 (주)정일종합관리 1,860,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.02.26 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 홍진데이타(주) 5,712,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 재활용 업체 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)모아자원 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.29 경비용역 변경 계약(최저임금 인상으로)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 99,047,840원 26.01.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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