기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문극동임대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문공원길 17

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,975원 서대문구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 600세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.12.10 (28년차)
관리비부과면적
16,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
220대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12079601
독립문극동임대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,266원 1,269.1 20,559,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,375원 높음 153% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 1,199.1 19,425,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 592원 높음 98% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.9 355,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.6 107,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 6.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 높음 323% 서대문구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 34.8 564,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,179원 1,006.6 16,307,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,148원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 227.7 3,689,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,986원 높음 113% 서대문구 중앙값 ㎡당 348.1원 대비 740.2 11,991,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 149% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 600원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 22.2 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,306원 85.4 1,383,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 높음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 52.5원 대비 85.4 1,383,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,574원 613.8 9,944,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,171원 낮음 74% 서대문구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 43.4 702,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,626원 높음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 414.6원 대비 504.7 8,175,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 높음 394% 서대문구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 17.5 283,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 933원 높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.6 560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 370원 높음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.7 222,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,324원 중앙값 2,412원/㎡ 높음 23% 2,975 48,194,670

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,232,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,688만 25.03
  2. 4,610만 25.04
  3. 4,627만 25.05
  4. 4,489만 25.06
  5. 4,782만 25.07
  6. 4,707만 25.08
  7. 4,684만 25.09
  8. 4,554만 25.10
  9. 4,899만 25.11
  10. 4,699만 25.12
  11. 4,902만 26.01
  12. 4,819만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,978,750원
2026년 2월
48,194,670원

세대당 ▲ +2,026원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,206만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 43,953,840원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 148,571,760원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.07.13 승강기 단순유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 (주)서강엘레베이터 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 재활용품 수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)모아자원 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 구내증폭기 전기요금 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)딜라이브 744,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 전력사용 계약(구내증폭기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 sk브로드밴드 주식회사 1,008,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.24 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2 (주)정일종합관리 1,860,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.02.26 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 홍진데이타(주) 5,712,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 재활용 업체 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)모아자원 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.29 경비용역 변경 계약(최저임금 인상으로)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 99,047,840원 26.01.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법