기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 현저동

독립문극동임대 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 독립문공원길 17

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 2,931원 서대문구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 600세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1998.12.10 (28년차)
관리비부과면적
16,200㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
극동건설
주차
220대
CCTV
51대
승강기
6대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 티아이시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12079601
독립문극동임대 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,073원 1,224.9 19,843,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,542원 높음 146% 서대문구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 1,168.2 18,925,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 높음 111% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 23.4 379,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 77,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 높음 308% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 높음 154% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 25.9 419,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,710원 989.3 16,026,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,013원 높음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 222.7 3,607,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,653원 높음 115% 서대문구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 727.9 11,791,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 높음 148% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.5 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 600원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 22.2 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,306원 85.4 1,383,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 58.5원 대비 85.4 1,383,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,052원 631.5 10,231,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,714원 높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 174.6 2,828,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 10,563원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 372.3원 대비 391.2 6,337,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 473원 높음 340% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 17.5 283,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 921원 높음 64% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.1 552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 381원 높음 34% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.1 228,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,141원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 25% 2,931 47,484,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,694,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,610만 25.04
  2. 4,627만 25.05
  3. 4,489만 25.06
  4. 4,782만 25.07
  5. 4,707만 25.08
  6. 4,684만 25.09
  7. 4,554만 25.10
  8. 4,899만 25.11
  9. 4,699만 25.12
  10. 4,902만 26.01
  11. 4,819만 26.02
  12. 4,748만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
46,884,590원
2026년 3월
47,484,830원

세대당 ▲ +1,000원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 1,206만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 43,953,840원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 148,571,760원 26.09.01 ~ 27.10.31
2026.07.13 승강기 단순유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침별표2 (주)서강엘레베이터 3,600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.13 재활용품 수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)모아자원 2,160,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.04 구내증폭기 전기요금 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)딜라이브 744,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 전력사용 계약(구내증폭기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 sk브로드밴드 주식회사 1,008,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.24 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침별표2 (주)정일종합관리 1,860,000원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.02.26 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2 홍진데이타(주) 5,712,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.21 재활용 업체 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침별표2 (주)모아자원 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.12.29 경비용역 변경 계약(최저임금 인상으로)수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2 (주)인덕종합관리 99,047,840원 26.01.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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