기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

디엠씨한양 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 응암로 32

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,650원 서대문구 대비 높음 54%
  • 660세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.08.04 (39년차)
관리비부과면적
75,623㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
326대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12081703
디엠씨한양 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,199원 455.6 34,451,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,315원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 439.1 33,207,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 431,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 80% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.0 78,706
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 271원 높음 393% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 179,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 554,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,118원 594.5 44,957,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,080원 낮음 27% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 131.6 9,952,502
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,107원 높음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 428.6 32,410,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.0 529,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 21.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 415,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,140원 88.5 6,692,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,340원 높음 264% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 72.8 5,504,070
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,800원 비교 자료 없음 15.7 1,188,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,405원 2,351.2 177,806,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,321원 비교 자료 없음 125.0 9,452,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,021원 비교 자료 없음 1,126.0 85,154,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,134원 비교 자료 없음 359.0 27,148,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,653원 낮음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 110.4 8,350,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,675원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 372.4 28,165,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,927원 높음 533% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 16.8 1,271,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,428원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 178.3 13,482,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 7% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.3 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,523원 높음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 1,005,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.6 1,025,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,958원 낮음 15% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.1 1,292,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,380원 160.4 12,130,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,380원 낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 160.4 12,130,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,241원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 54% 3,650 276,039,314

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,710,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,604만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,433만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 5,876원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,130,880원 부과 · 3,036,000원 사용
적립률 41.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 3동 앞 도로일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (2026년 9월 입주자대표회의 의결) 해동개발 4,980,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.10.05 정문옹벽 및 복도천정일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 6호에 의거 (2026년 9월 입주자대표회의 의결) 이정산업 2,500,000원 26.10.05 ~ 26.10.08
2026.09.01 소방작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제11항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) (주)한길소방 430,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 소방작동점검 지적사항 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제11항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) 한국소방공사 1,113,750원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 산업용 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) 대성엔지니어링 2,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.11 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) 한일사 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 수배전반 정류기배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) 대우종합발전기 2,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (2026년 6월 입주자대표회의 의결) (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 5월 입주자대표회의 의결) (주)한길소방 1,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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