기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 북가좌동

디엠씨한양 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 응암로 32

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,872원 서대문구 대비 높음 56%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 660세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.08.04 (39년차)
관리비부과면적
75,623㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양건설
주차
326대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12081703
디엠씨한양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,122원 446.2 33,740,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,671원 낮음 10% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 416.0 31,462,706
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,451원 높음 95% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 21.4 1,617,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.9 140,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 338% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 156,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 552원 낮음 51% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.8 364,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,329원 640.0 48,397,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,029원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 148.6 11,239,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,308원 높음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 456.5 34,523,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 862원 높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 569,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,500원 낮음 20% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 21.8 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 415,926
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,780원 76.6 5,794,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,780원 높음 271% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 76.6 5,794,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,071원 2,549.0 192,766,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,403원 비교 자료 없음 125.7 9,506,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 150,451원 비교 자료 없음 1,313.1 99,297,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,741원 비교 자료 없음 364.3 27,549,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,092원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 123.0 9,300,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,466원 낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 370.6 28,027,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,245원 높음 623% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.6 1,481,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,337원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 168.8 12,762,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,269원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 837,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.7 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,420원 낮음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,596,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,380원 160.4 12,130,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,380원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 160.4 12,130,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 443,682원 중앙값 2,482원/㎡ 높음 56% 3,872 292,830,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,473,189원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,997만 25.02
  2. 2억 1,836만 25.03
  3. 1억 8,669만 25.04
  4. 1억 7,069만 25.05
  5. 1억 6,116만 25.06
  6. 1억 8,431만 25.07
  7. 1억 8,275만 25.08
  8. 1억 5,653만 25.09
  9. 1억 7,552만 25.10
  10. 1억 9,930만 25.11
  11. 2억 5,543만 25.12
  12. 2억 9,283만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
276,039,314원
2026년 1월
292,830,296원

세대당 ▲ +25,440원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,031만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,426원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,130,880원 부과 · 93,500,000원 사용
적립률 41.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 5,198만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 3동 앞 도로일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (2026년 9월 입주자대표회의 의결) 해동개발 4,980,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.10.05 정문옹벽 및 복도천정일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 6호에 의거 (2026년 9월 입주자대표회의 의결) 이정산업 2,500,000원 26.10.05 ~ 26.10.08
2026.09.01 소방작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제11항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) (주)한길소방 430,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) (주)한국이엘에스 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 소방작동점검 지적사항 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제11항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) 한국소방공사 1,113,750원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 산업용 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) 대성엔지니어링 2,700,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.11 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) 한일사 1,400,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.11 수배전반 정류기배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) 대우종합발전기 2,100,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (2026년 6월 입주자대표회의 의결) (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.03 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 5월 입주자대표회의 의결) (주)한길소방 1,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법