기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서대문구 북가좌동
디엠씨한양 관리비 명세서
서울특별시 서대문구 응암로 32
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,469원 서대문구 대비 ▲높음 11%
- 660세대
- 39년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 660세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1987.08.04 (39년차)
- 관리비부과면적
- 75,623㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한양건설
- 주차
- 326대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 14 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서대문구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,216원 |
합계의 17%
|
420.8 | 31,822,798 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,799원 | ▼낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 | 399.7 | 30,227,568 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 490원 | ▼낮음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 4.3 | 323,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 207원 | ▼낮음 62% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 1.8 | 136,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 578원 | 비교 자료 없음 | 5.0 | 381,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,142원 | ▼낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 10.0 | 753,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,118원 |
합계의 24%
|
594.5 | 44,957,788 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,080원 | ▼낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 | 131.6 | 9,952,502 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 49,107원 | ▲높음 28% 서대문구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 | 428.6 | 32,410,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 802원 | ▲높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 529,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,500원 | ▼낮음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 21.8 | 1,650,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 630원 | ▼낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.5 | 415,926 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,083원 |
합계의 5%
|
122.9 | 9,295,020 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 11,750원 | ▲높음 362% 서대문구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 102.5 | 7,755,020 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 2,333원 | 비교 자료 없음 | 20.4 | 1,540,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 134,070원 |
합계의 47%
|
1,170.1 | 88,486,150 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,512원 | 비교 자료 없음 | 65.6 | 4,958,190 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 21,481원 | 비교 자료 없음 | 187.5 | 14,177,750 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 31,163원 | 비교 자료 없음 | 272.0 | 20,567,420 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,426원 | ▼낮음 48% 서대문구 중앙값 ㎡당 124.8원 대비 | 64.8 | 4,900,950 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,924원 | ▼낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 371.7원 대비 | 322.3 | 24,369,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,260원 | ▲높음 1049% 서대문구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 19.7 | 1,491,470 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,156원 | ▼낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 167.2 | 12,642,690 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,197원 | ▼낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 19.2 | 1,450,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,304원 | ▲높음 14% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 11.4 | 860,730 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,553원 | ▼낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 13.6 | 1,025,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,958원 | ▼낮음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 17.1 | 1,292,030 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,136원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 750,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,380원 |
합계의 6%
|
160.4 | 12,130,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,380원 | ▼낮음 24% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 | 160.4 | 12,130,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 282,868원 | 중앙값 2,232원/㎡ ▲높음 11% | 2,469 | 186,692,639 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,412,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,716만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
74만원
㎡당 6,442원
월 부과액의
3년 4개월
월 12,130,880원 부과 · 0원 사용
적립률
41.8%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,725원 대비
▼낮음 26%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 28건
- 합계 1억 5,198만원
- 공개 계약 전체 240건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 3동 앞 도로일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (2026년 9월 입주자대표회의 의결) | 해동개발 | 4,980,000원 | 26.10.07 ~ 26.10.08 |
| 2026.10.05 | 정문옹벽 및 복도천정일부 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 6호에 의거 (2026년 9월 입주자대표회의 의결) | 이정산업 | 2,500,000원 | 26.10.05 ~ 26.10.08 |
| 2026.09.01 | 소방작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제11항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) | (주)한길소방 | 430,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.31 | 전기안전관리자 직무고시 점검대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) | (주)한국이엘에스 | 1,100,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.28 | 소방작동점검 지적사항 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제11항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) | 한국소방공사 | 1,113,750원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.28 | 산업용 내시경카메라 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 8월 입주자대표회의 의결) | 대성엔지니어링 | 2,700,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.11 | 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) | 한일사 | 1,400,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.11 | 수배전반 정류기배터리 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제2항에 의거(2026년 7월 입주자대표회의 의결) | 대우종합발전기 | 2,100,000원 | 26.08.13 ~ 26.08.13 |
| 2026.08.03 | 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (2026년 6월 입주자대표회의 의결) | (사)한국생활환경안전협회 | 80,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.05 |
| 2026.08.03 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 5월 입주자대표회의 의결) | (주)한길소방 | 1,600,000원 | 26.08.05 ~ 26.08.06 |
| 2026.07.20 | 주택화재보험 외수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1항에 의거(2026년 6월 입주자대표회의 의결) | 삼성화재보험 외 | 16,616,900원 | 26.07.30 ~ 27.07.30 |
| 2026.07.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (2026년 6월 입주자대표회의 의결) | 삼도회계법인 | 1,500,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.06 | 경로당 위생용기(소변기,좌변기) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 6월 입주자대표회의 의결) | 마이다스 타일도기 | 892,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.07.06 | 승강기 주요부품 긴급교체(4-1호기 IOC보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 (2026년 6월 입주자대표회의 의결) | 티케이엘리베이터코리아(주) | 3,230,000원 | 26.07.07 ~ 26.07.08 |
| 2026.06.30 | 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 5월 입주자대표회의 의결) | (주)오리엔트엔디티 | 2,280,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.06.09 | 승강기 주요부품 교체 건(2-3 IOC보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 5월 입주자대표회의 의결) | 티케이엘리베이터 | 3,230,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.06.01 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 4월 입주자대표회의 의결) | 한솔환경 | 1,400,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.30 | 급탕신축관 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 4월 입주자대표회의 의결) | 대지공업사 | 1,750,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.20 | 향나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2제6항에 의거(2026년3월 입주자대표회의 의결) | (주)아담트리 | 1,880,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.21 |
| 2026.04.07 | 공동현관 계단 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2제6항에 의거(2026년 3월 입주자대표회의 의결) | 일당백집수리 | 3,102,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.08 |
| 2026.02.02 | 세무신고 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2026년 1월 입주자대표회의 의결) | 허원영 세무회계사무소 | 1,060,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.20 | 수목전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2025년 11월 입주자대표회의 의결) | (주)아담트리 | 4,900,000원 | 26.02.09 ~ 26.02.10 |
| 2026.01.05 | 기계설비 성능검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2025년 12월 입주자대표회의 의결) | (주)한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.30 |
| 2025.11.28 | 비상발전기 컨트롤박스 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2025년 11월 입주자대표회의 의결) | 대우종합발전기 | 1,300,000원 | 25.11.28 ~ 25.11.28 |
| 2025.11.10 | 옥내급수관 수질검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6항에 의거(2025년 10월 입주자대표회의 의결) | (주)일영랩 | 248,500원 | 25.11.10 ~ 25.11.10 |
| 2025.10.31 | 복사기 렌탈서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2025년 10월 입주자대표회의 의결) | 신도뉴솔루션 | 2,880,000원 | 25.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2025.10.27 | 지하 오,배수관 교체공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 85,000,000원 | – |
| 2025.10.13 | 전기계량기함 방풍커버 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2025년 9월 입주자대표회의 의결) | 대성천막사 | 1,706,600원 | 25.10.13 ~ 25.10.17 |
| 2025.09.29 | 승강기 긴급보수공사(1동 2호기 IOC보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거(2025년 9월 입주자대표회의 의결) | 티케이엘리베이터 | 3,036,000원 | 25.09.29 ~ 25.09.29 |
| 2025.09.17 | 소방점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제11항에 의거(2025년 8월 입주자대표회의 의결) | 한길소방 | 9,240,000원 | 25.09.17 ~ 25.09.18 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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