기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제한양 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로25길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,019원 서대문구 대비 낮음 10%
  • 998세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.05.04 (33년차)
관리비부과면적
100,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
햔양건설
주차
835대
CCTV
107대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 21 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12085303
홍제한양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,067원 320.0 32,002,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,784원 낮음 29% 서대문구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 307.2 30,722,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 567원 낮음 49% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 566,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.5 348,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 63% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.7 365,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,787원 736.4 73,639,122
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,997원 낮음 17% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 149.7 14,966,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,878원 높음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 331.6원 대비 557.6 55,766,212
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,819원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.1 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,184원 61.7 6,171,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,069원 낮음 25% 서대문구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 40.6 4,060,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,833원 0% 서대문구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.3 1,829,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 282원 비교 자료 없음 2.8 281,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,228원 650.9 65,097,148
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,954원 낮음 50% 서대문구 중앙값 ㎡당 140.2원 대비 69.4 6,939,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,905원 낮음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 348.3 34,835,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,497원 낮음 3% 서대문구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 164.6 16,463,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 높음 8% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.3 2,235,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 571원 비교 자료 없음 5.7 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 993,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,160원 낮음 23% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.6 1,158,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,907원 낮음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.0 1,903,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,051원 250.0 25,001,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,051원 높음 18% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 250.0 25,001,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,316원 중앙값 2,236원/㎡ 낮음 10% 2,019 201,911,445

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,023,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,064만 25.01
  2. 2억 407만 25.02
  3. 2억 191만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,887만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,288원
월 부과액의 4년 5개월 월 25,001,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 8,706원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 22억 2,131만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 소방선로 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 수의계약 빛나소방 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 105동 승강기 엔코더, 기판 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 다원엘리베이터 1,420,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.07.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 사업수행 평가를 통한 재계약 (주)참우리 1,449,672,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.07.03 승강기 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업수행 평가를 통한 재계약 포커스미디어 21,883,418원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.30 재활용품수거 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 변경계약 (주)신성리싸이클링 13,578,800원 26.07.01 ~ 27.10.31
2026.06.24 106동 하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 대양 2,370,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결을 통한 수의계약 하나환경(주) 1,500,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.05.13 104동 승강기 시브 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 다원엘리베이터 4,570,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.24 102동 하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 대양 2,200,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.24 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 사업수행 평가를 통한 재계약 (주)케이비아주 15,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법