기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제한양 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 통일로25길 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,213원 서대문구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 998세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.05.04 (33년차)
관리비부과면적
100,004㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
햔양건설
주차
835대
CCTV
107대
승강기
22대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 21 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)아주관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12085303
홍제한양 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,289원 342.2 34,220,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,698원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 463.0원 대비 326.3 32,632,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 30% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 769,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 낮음 26% 서대문구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.6 361,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 410원 낮음 59% 서대문구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.1 408,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,018원 758.6 75,866,114
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,601원 낮음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.7원 대비 155.7 15,569,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,506원 높음 68% 서대문구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 573.9 57,390,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 399원 낮음 40% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.0 398,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,819원 낮음 33% 서대문구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 18.1 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 694원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,204원 101.8 10,183,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,209원 높음 38% 서대문구 중앙값 ㎡당 59.5원 대비 81.9 8,192,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,620원 낮음 22% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.2 1,616,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 375원 비교 자료 없음 3.7 374,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,217원 760.6 76,064,577
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,071원 낮음 53% 서대문구 중앙값 ㎡당 192.6원 대비 90.5 9,052,405
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,401원 낮음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 393.2 39,321,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 99% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.0 1,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,672원 높음 13% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 196.3 19,632,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.1 2,207,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 571원 비교 자료 없음 5.7 570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 낮음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 1,008,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,019원 높음 19% 서대문구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.1 2,014,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,260원 높음 6% 서대문구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 2,255,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,051원 250.0 25,001,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,051원 높음 4% 서대문구 중앙값 ㎡당 240.8원 대비 250.0 25,001,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,779원 중앙값 2,482원/㎡ 낮음 11% 2,213 221,335,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,893,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 407만 25.02
  2. 2억 191만 25.03
  3. 2억 118만 25.04
  4. 2억 55만 25.05
  5. 2억 393만 25.06
  6. 2억 2,057만 25.07
  7. 2억 2,021만 25.08
  8. 2억 397만 25.09
  9. 2억 275만 25.10
  10. 2억 528만 25.11
  11. 2억 1,284만 25.12
  12. 2억 2,134만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
210,640,739원
2026년 1월
221,335,778원

세대당 ▲ +10,716원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 5,812만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 15,581원
월 부과액의 5년 2개월 월 25,001,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,274원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 22억 2,131만원
  • 공개 계약 전체 269건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하주차장 소방선로 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 수의계약 빛나소방 1,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.23 105동 승강기 엔코더, 기판 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 다원엘리베이터 1,420,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.07.30 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체 사업수행 평가를 통한 재계약 (주)참우리 1,449,672,000원 26.10.08 ~ 28.10.07
2026.07.03 승강기 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체 사업수행 평가를 통한 재계약 포커스미디어 21,883,418원 26.07.31 ~ 29.07.30
2026.06.30 재활용품수거 변경계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결을 통한 변경계약 (주)신성리싸이클링 13,578,800원 26.07.01 ~ 27.10.31
2026.06.24 106동 하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 대양 2,370,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결을 통한 수의계약 하나환경(주) 1,500,000원 26.06.15 ~ 26.12.31
2026.05.13 104동 승강기 시브 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 다원엘리베이터 4,570,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.24 102동 하수관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 수의계약 대양 2,200,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.24 위수탁수의계약 · 주택관리업자 · 기존 업체 사업수행 평가를 통한 재계약 (주)케이비아주 15,120,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법