기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서대문구 홍제동

홍제태영으뜸 관리비 명세서

서울특별시 서대문구 세검정로3길 63

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,407원 서대문구 대비 높음 2%
  • 214세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
214세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
1998.07.31 (28년차)
관리비부과면적
17,721㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영(주)
주차
201대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서대문구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12086001
홍제태영으뜸 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서대문구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,301원 788.6 13,974,327
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,420원 높음 66% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 753.8 13,357,882
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,031원 높음 12% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 220,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 279원 낮음 36% 서대문구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.4 59,800
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.1 20,165
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 464% 서대문구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 45% 서대문구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.1 267,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,069원 520.1 9,216,722
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,740원 높음 5% 서대문구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 190.1 3,368,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,455원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 330.5원 대비 295.3 5,233,382
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,075원 높음 104% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.0 230,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,799원 높음 229% 서대문구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.7 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,077원 73.4 1,300,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,794원 낮음 60% 서대문구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 21.7 383,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,283원 높음 159% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 51.7 916,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,142원 810.8 14,368,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,388원 낮음 31% 서대문구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 137.5 2,437,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,467원 낮음 11% 서대문구 중앙값 ㎡당 453.3원 대비 404.1 7,161,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 서대문구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.0 30
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,803원 높음 9% 서대문구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 190.8 3,381,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,998원 높음 16% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.1 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 높음 2% 서대문구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.6 206,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,776원 높음 46% 서대문구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 21.4 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,325원 낮음 21% 서대문구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.0 283,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 5.1 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,723원 214.0 3,792,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,723원 높음 1% 서대문구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 214.0 3,792,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,311원 중앙값 2,366원/㎡ 높음 2% 2,407 42,652,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,609,981원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,265만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,450만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 18,876원
월 부과액의 7년 4개월 월 3,792,660원 부과 · 0원 사용
적립률 14.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서대문구 ㎡당 적립금 중앙값 7,868원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 7,433만원
  • 공개 계약 전체 116건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 전기안전관리 용역 재계약 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호 오성전기소방 주식회사 11,880,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.07 재활용품 수거 업체 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 9호) (주)미래리싸이클링 1,056,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 지하주차장 천장 보수 용역 계약 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호) 부광이앤씨 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.02 150*호 베란다 누수 공사 계약 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호) 부광이앤씨 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.08.27 14층, 18층 저수조 자동센서 교환 용역 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호) (주)한강엔지니어링 850,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.21 단지 내 소나무 5그루 벌목 작업 계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 옥산조경 1,250,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.07 어린이놀이시설배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1호) 삼성화재 26,400원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.07 주택화재보험, 영업배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 수의계약대상1호) 메리츠 화재해상보험 주식회사 3,595,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.07 지하급수펌프 OCR(과전류계전기) 긴급교체 용역 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 10호 오성전기소방 주식회사 120,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 승강기사고배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(사업자선정지침 별표2 수의계약대상 1호) 현대해상 29,000원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법