기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

서서울삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 262

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,429원 마포구 대비 낮음 11%
  • 208세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.10.08 (28년차)
관리비부과면적
19,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
175대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12101001
서서울삼성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,580원 763.3 15,096,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,217원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 727.9 14,397,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.3 263,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 839원 높음 165% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.8 174,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,258원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 261,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,243원 549.4 10,866,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,796원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 239.7 4,741,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,777원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 271.1 5,361,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,819원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 19.1 378,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,009원 105.3 2,081,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,111원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 64.3 1,271,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,613원 높음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 38.0 751,480
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 286원 비교 자료 없음 3.0 59,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,109원 842.5 16,662,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,154원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 159.4 3,151,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,659원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 427.6 8,457,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,306원 높음 1203% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 13.7 271,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,084원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 169.1 3,345,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 455,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,215원 높음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 252,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,075원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.3 223,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.5 505,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,035원 168.6 3,335,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,035원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 168.6 3,335,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,976원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 11% 2,429 48,043,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,900,125원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,804만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 521만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,431원
월 부과액의 7년 8개월 월 3,335,200원 부과 · 2,976,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 76만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 광고계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 아파트 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에 따른 자격조건 완비, 제출 서류 이상 없음, 최저가에 의한 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2026.09.11 재활용품 매각(수거) 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 (주)대국환경기업 499,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 관리동 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 에이원엔지니어링 4,410,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.07.28 누전공사(지하계단,경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 엘지종합 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.19 회계간사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 송정회계법인 820,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.06.12 CCTV 카메라 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 씨큐윈 2,915,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.05 저수조 내외벽 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 가인건축설비 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 (주)정일종합관리 1,360,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.17 소방시설 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 (주)컴포텔소방전기 180,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.30 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2026.03.13 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2026.03.03 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2025.10.22 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 전면교체 장기수선충당금
2024.04.30 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 장기수선충당금
2023.09.26 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2021.03.31 건물 외부 외부 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법