기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

서서울삼성아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 262

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,431원 마포구 대비 낮음 10%
  • 208세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.10.08 (28년차)
관리비부과면적
19,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
175대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12101001
서서울삼성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,809원 765.7 15,144,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,897원 높음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 724.5 14,330,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.0 158,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,468원 높음 349% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.4 305,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,680원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.7 349,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,333원 550.4 10,885,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,886원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 240.7 4,760,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,777원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 271.1 5,361,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 962원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,819원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 19.1 378,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 889원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 185,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,703원 102.0 2,018,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,090원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 64.0 1,266,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,613원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 38.0 751,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,321원 844.7 16,706,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,953원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 157.3 3,110,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,401원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 424.9 8,403,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,564원 높음 293% 마포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 16.5 325,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,162원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 170.0 3,361,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,215원 높음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.8 252,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 964원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 200,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,429원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 25.5 505,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 433원 비교 자료 없음 4.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,035원 168.6 3,335,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,035원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 168.6 3,335,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,200원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 10% 2,431 48,089,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,926,682원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,804만 25.01
  2. 4,809만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 855만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 15,600원
월 부과액의 7년 9개월 월 3,335,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 76만원
  • 공개 계약 전체 103건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 광고계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 400,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.09.17 아파트 아스콘 재포장공사 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰에 따른 자격조건 완비, 제출 서류 이상 없음, 최저가에 의한 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2026.09.11 재활용품 매각(수거) 계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 (주)대국환경기업 499,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 관리동 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급공사계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 에이원엔지니어링 4,410,000원 26.09.04 ~ 26.09.10
2026.07.28 누전공사(지하계단,경비실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급공사계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 엘지종합 1,300,000원 26.07.28 ~ 26.07.31
2026.06.19 회계간사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 송정회계법인 820,000원 26.06.19 ~ 26.07.18
2026.06.12 CCTV 카메라 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 씨큐윈 2,915,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.05 저수조 내외벽 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 가인건축설비 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 (주)정일종합관리 1,360,000원 26.04.21 ~ 26.12.31
2026.04.17 소방시설 유지관리 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역계약으로써 복수견적후 입주자대표회의 의결 (주)컴포텔소방전기 180,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법