기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕한화꿈에그린 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로10길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,456원 마포구 대비 낮음 2%
  • 192세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
21,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
239대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12102002
공덕한화꿈에그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,056원 451.6 9,802,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,172원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 381.8 8,288,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,132원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 217,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 55,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,463원 높음 380% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 57.2 1,240,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,214원 744.8 16,169,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,461원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 181.0 3,928,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,240원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 515.1 11,182,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,302원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 11.5 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,208원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.4 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 192,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,628원 102.8 2,232,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,160원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 81.0 1,758,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,468원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.8 473,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,257원 807.1 17,521,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 461원 비교 자료 없음 4.1 88,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,739원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 165.7 3,597,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,083원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 381.1 8,271,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,595원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 191.0 4,146,330
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,526원 높음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 292,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,110원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 213,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 22.1 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,244원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.8 430,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,572원 350.0 7,597,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,572원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 350.0 7,597,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,727원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 2% 2,456 53,323,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,997,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,545만 25.01
  2. 5,285만 25.02
  3. 5,416만 25.03
  4. 5,332만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,259만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 335만원 ㎡당 29,601원
월 부과액의 7년 1개월 월 7,597,800원 부과 · 880,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 높음 137% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 6,400만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기차 화재예방 조기 경보 시스템 구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의 계약 체결 윤우테크 24,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2025.12.24 승강기 교체 공사 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의 계약 체결(현대 엘리베이터) 선정 현대 엘리베이터(주) 440,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2019.12.30 수목전지 및 간벌작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2019.11.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰로 폴리택(주)이 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 4,200,192원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.03.18 내.외벽 크랙보수 및 재 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제(최고점수) 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 19.03.27 ~ 19.05.27
2017.12.11 하수 횡주관 세정 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 17.12.20 ~ 18.12.19
2017.09.19 옥상 등 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 17.10.19 ~ 17.11.30
2016.11.21 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 31,346,880원 17.12.01 ~ 17.12.31
2015.11.06 수목 전지 외 작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 5,510,000원 15.11.12 ~ 15.12.10
2015.04.30 지하주차장 LED조명 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 15.05.11 ~ 15.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법