기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕한화꿈에그린 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로10길 22

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,931원 마포구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 192세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.08.30 (22년차)
관리비부과면적
21,708㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
239대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
폴리텍 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12102002
공덕한화꿈에그린 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,247원 462.1 10,031,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,008원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 484.6원 대비 398.1 8,641,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 888원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.9 170,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 282원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.5 54,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,069원 높음 365% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 53.7 1,165,322
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,602원 739.4 16,051,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,044원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 186.1 4,040,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,254원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 532.9 11,568,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,302원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.5 250,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.9 192,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,588원 93.6 2,032,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,837원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 69.3 1,504,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,752원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 24.3 528,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,318원 1,232.2 26,749,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6원 비교 자료 없음 0.1 1,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,654원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 226.9 4,925,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,751원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 740.7 16,080,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,097원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 195.4 4,242,610
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,526원 높음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.5 292,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,555원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.8 298,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.1 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,229원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.7 428,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,576원 403.1 8,750,646
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,576원 높음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 403.1 8,750,646
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,332원 중앙값 2,717원/㎡ 높음 8% 2,931 63,615,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,040,325원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,612만 25.08
  2. 5,704만 25.09
  3. 5,362만 25.10
  4. 5,369만 25.11
  5. 5,611만 25.12
  6. 5,898만 26.01
  7. 5,554만 26.02
  8. 5,591만 26.03
  9. 5,464만 26.04
  10. 5,810만 26.05
  11. 5,765만 26.06
  12. 6,362만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,780,530원
2026년 7월
63,615,668원

세대당 ▼ -11,275원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,689만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 22,429원
월 부과액의 4년 8개월 월 8,750,646원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,184원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 6,400만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 전기차 화재예방 조기 경보 시스템 구축수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 인한 수의 계약 체결 윤우테크 24,000,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2025.12.24 승강기 교체 공사 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 인한 수의 계약 체결(현대 엘리베이터) 선정 현대 엘리베이터(주) 440,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.15
2019.12.30 수목전지 및 간벌작업 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2019.11.25 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 제한경쟁입찰로 폴리택(주)이 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 4,200,192원 20.01.01 ~ 21.12.31
2019.03.18 내.외벽 크랙보수 및 재 도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제(최고점수) 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 19.03.27 ~ 19.05.27
2017.12.11 하수 횡주관 세정 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제로 선정 경쟁입찰 낙찰 5,000,000원 17.12.20 ~ 18.12.19
2017.09.19 옥상 등 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,800,000원 17.10.19 ~ 17.11.30
2016.11.21 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제 최고 점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 31,346,880원 17.12.01 ~ 17.12.31
2015.11.06 수목 전지 외 작업 업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 5,510,000원 15.11.12 ~ 15.12.10
2015.04.30 지하주차장 LED조명 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 경쟁입찰 낙찰 12,500,000원 15.05.11 ~ 15.06.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법