기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕3차삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 마포구 만리재로 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,508원 마포구 대비 낮음 8%
  • 366세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2003.05.20 (23년차)
관리비부과면적
36,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
411대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12103002
신공덕3차삼성래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,460원 452.3 16,638,484
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,138원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 439.1 16,154,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.1 188,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.2 79,454
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 592원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.9 216,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,505원 532.3 19,582,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,543원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 194.4 7,152,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,891원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 297.4 10,939,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 710원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,778원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.6 1,016,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 213,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,325원 62.9 2,315,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,325원 높음 172% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 62.9 2,315,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,187원 917.2 33,740,558
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,100원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 219.9 8,088,528
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,522원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 443.0 16,295,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,795원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 187.0 6,878,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.5 421,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 13.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,957원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.5 716,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,645원 543.7 20,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,645원 높음 172% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 543.7 20,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,123원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 8% 2,508 92,276,874

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,555,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,228만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,335만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,421원
월 부과액의 1년 7개월 월 20,000,000원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,360만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500먼원이하 월드파워펌프 2,990,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.24 정회조 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양이엔지 3,855,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.18 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.08.18 ~ 27.07.17
2026.07.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.24 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 청정시스템 1,270,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.08 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약(보험계약) 메리츠화재 6,017,900원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상(보험계약) 메리츠화재 3,792,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.08 승강기사고배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약(보험계약) 메리츠화재 80,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약(보험계약) 메리츠화재 50,600원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주)성산산업개발 3,276,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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