기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕3차삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 마포구 만리재로 60

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,471원 마포구 대비 낮음 7%
  • 366세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
366세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2003.05.20 (23년차)
관리비부과면적
36,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)
주차
411대
CCTV
55대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12103002
신공덕3차삼성래미안 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,265원 470.3 17,298,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,471원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 442.5 16,276,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.8 213,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 78,734
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,994원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 19.8 729,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,294원 540.2 19,871,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,044원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 199.4 7,336,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,891원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 297.4 10,939,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 746원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.4 273,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,030원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 30.2 1,109,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 583원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.8 213,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,456원 104.0 3,827,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,456원 높음 326% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 104.0 3,827,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,655원 812.4 29,885,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,207원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 161.3 5,931,928
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,729원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 415.2 15,272,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,691원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 166.1 6,108,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.6 832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.6 389,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 13.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,323원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.1 850,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,645원 543.7 20,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,645원 높음 139% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 543.7 20,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,315원 중앙값 2,650원/㎡ 낮음 7% 2,471 90,883,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,160,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,228만 25.01
  2. 9,237만 25.02
  3. 8,777만 25.03
  4. 8,966만 25.04
  5. 8,873만 25.05
  6. 9,060만 25.06
  7. 9,812만 25.07
  8. 1억 781만 25.08
  9. 1억 289만 25.09
  10. 8,894만 25.10
  11. 9,070만 25.11
  12. 9,088만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 717만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 8,350원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,000,000원 부과 · 199,203,392원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7,360만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500먼원이하 월드파워펌프 2,990,000원 26.09.14 ~ 26.09.17
2026.08.24 정회조 배기휀 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 동양이엔지 3,855,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.18 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 재계약 (주)한국전기시스템 1,080,000원 26.08.18 ~ 27.07.17
2026.07.06 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 연세회계세무사무소 900,000원 26.07.07 ~ 26.09.30
2026.06.24 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 청정시스템 1,270,000원 26.06.26 ~ 26.12.31
2026.05.08 영업배상 책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약(보험계약) 메리츠화재 6,017,900원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.08 주택화재보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상(보험계약) 메리츠화재 3,792,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.08 승강기사고배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약(보험계약) 메리츠화재 80,100원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.05.08 어린이놀이시설배상책임수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약(보험계약) 메리츠화재 50,600원 26.05.25 ~ 27.05.25
2026.04.17 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 재계약 (주)성산산업개발 3,276,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법