기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

대우메트로디오빌 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 199

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,716원 마포구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 242세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
1개 동 · 30층
사용승인
2005.12.01 (21년차)
관리비부과면적
18,207㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
376대
CCTV
61대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12103006
대우메트로디오빌 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,178원 892.9 16,257,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,168원 높음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 488.1원 대비 866.2 15,770,674
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.0 145,083
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.0 53,882
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,188원 높음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.8 287,526
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,473원 777.2 14,150,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,548원 높음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 299.7 5,456,646
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,518원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 361.9원 대비 472.1 8,595,439
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 98,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,484원 72.9 1,327,055
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,484원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 60.1원 대비 72.9 1,327,055
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,148원 772.9 14,071,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,754원 높음 99% 마포구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 395.5 7,200,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,801원 낮음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 210.0 3,823,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 733원 높음 87% 마포구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.7 177,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,502원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 170.6원 대비 126.3 2,299,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,260원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 16.8 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 230원 낮음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.1 55,770
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 868원 낮음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 11.5 209,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,046원 200.0 3,641,107
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,046원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 200.0 3,641,107
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,329원 중앙값 2,742원/㎡ 낮음 1% 2,716 49,447,687

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,087,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,724만 25.03
  2. 4,668만 25.04
  3. 4,617만 25.05
  4. 4,896만 25.06
  5. 5,152만 25.07
  6. 5,250만 25.08
  7. 5,020만 25.09
  8. 4,634만 25.10
  9. 4,684만 25.11
  10. 4,717만 25.12
  11. 4,775만 26.01
  12. 4,945만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
46,265,849원
2026년 2월
49,447,687원

세대당 ▲ +13,148원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,165만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 17,117원
월 부과액의 7년 2개월 월 3,641,107원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,312원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 29억 8,047만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 오피스텔 부스터펌프 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 장한기술서비스 2,100,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.17 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 신도서비스 1,527,288원 26.09.17 ~ 28.09.16
2026.09.11 시설물 정밀안전진단 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,700,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.08.31 소방종합정밀점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 대연소방 9,600,000원 26.09.01 ~ 27.06.30
2026.08.31 외부 벽, 유리창 청소업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.13 비상발전기 컨트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 이노테크 1,300,000원 26.08.13 ~ 26.08.31
2026.07.27 흡수식냉온수기 콘트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 유한공조시스템(주) 10,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 1층, 지하1층 배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 닛시 4,185,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 혜성발전기 2,150,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 상가 횡주관 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)마스터건설 4,900,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법