기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

도화현대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 새창로6다길 22

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,156원 마포구 대비 낮음 14%
  • 196세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
19,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
172대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104001
도화현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,178원 1,015.0 20,026,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,960원 높음 108% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 963.2 19,004,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,998원 높음 173% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 29.8 587,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,220원 높음 110% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.1 435,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,924원 39.0 769,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,515원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 86% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 282,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,887원 167.8 3,309,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,698원 높음 128% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 146.0 2,880,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.7 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,767원 534.1 10,538,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,156원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 160.5 3,166,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,362원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 301.6 5,950,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,531원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.2 300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 208,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,082원 높음 134% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 40.5 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 572원 낮음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 5.7 112,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,266원 400.0 7,892,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,266원 높음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 400.0 7,892,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,021원 중앙값 2,508원/㎡ 낮음 14% 2,156 42,536,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,145,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,184만 25.01
  2. 4,893만 25.02
  3. 4,254만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,494만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 6,839원
월 부과액의 1년 5개월 월 7,892,040원 부과 · 0원 사용
적립률 11.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 낮음 47% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 228만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트 경계석 부분교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 대원앙카산업 4,906,500원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.18 아파트 각동 현관 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 유진석재산업 4,944,000원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.18 배수로 덮개 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 오성인테리어 2,880,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.18 울타리 부분 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6번 오성인테리어 650,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.16 외벽균열보수 및 우수관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6번 (주)정훈건설 2,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.24 카메라 2대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 글로벌정보통신주식회사 2,375,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 장기수선계획 검토 및 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6번 오픈매뉴얼주식회사 370,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.14 옥상 외벽균열보수 및 박공지붕 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 (주)정훈건설 918,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 9번 신한전기기술단(주) 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 집수정 배수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 경원전기 780,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.05.24 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법