기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

도화현대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 새창로6다길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,487원 마포구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 196세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1998.09.24 (28년차)
관리비부과면적
19,730㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
172대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12104001
도화현대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,163원 428.8 8,459,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,658원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 484.6원 대비 354.2 6,988,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,424원 높음 391% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 53.9 1,063,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,082원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 20.7 408,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,369원 629.5 12,420,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,497원 낮음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 94.3 1,861,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,948원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 496.2 9,789,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 969원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.6 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,515원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.1 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,440원 높음 86% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.3 282,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,848원 236.9 4,674,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,659원 높음 225% 마포구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 215.2 4,245,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 21.7 429,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,661원 791.4 15,613,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,085원 낮음 61% 마포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 60.4 1,192,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,018원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 626.1원 대비 596.2 11,763,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,130원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,421원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 278,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,143원 높음 304% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 71.0 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 561원 낮음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 5.6 109,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,305원 비교 자료 없음 22.9 451,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,266원 400.0 7,892,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,266원 높음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 400.0 7,892,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,306원 중앙값 2,717원/㎡ 낮음 8% 2,487 49,060,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,328,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,617만 25.08
  2. 4,475만 25.09
  3. 5,204만 25.10
  4. 4,350만 25.11
  5. 5,164만 25.12
  6. 4,518만 26.01
  7. 5,067만 26.02
  8. 4,456만 26.03
  9. 4,926만 26.04
  10. 4,108만 26.05
  11. 4,993만 26.06
  12. 4,906만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
47,573,095원
2026년 7월
49,060,060원

세대당 ▲ +7,586원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,889만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,094원
월 부과액의 2년 4개월 월 7,892,040원 부과 · 26,763,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,184원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 228만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 아파트 경계석 부분교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 대원앙카산업 4,906,500원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.18 아파트 각동 현관 대리석 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 유진석재산업 4,944,000원 26.09.28 ~ 26.10.03
2026.09.18 배수로 덮개 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 오성인테리어 2,880,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.18 울타리 부분 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6번 오성인테리어 650,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.16 외벽균열보수 및 우수관 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 6번 (주)정훈건설 2,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.08.24 카메라 2대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 글로벌정보통신주식회사 2,375,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.20 장기수선계획 검토 및 조정용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 6번 오픈매뉴얼주식회사 370,000원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.14 옥상 외벽균열보수 및 박공지붕 부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 (주)정훈건설 918,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.01 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 9번 신한전기기술단(주) 9,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.20 집수정 배수펌프교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 6번 경원전기 780,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법