기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 토정동

토정한강삼성 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로32길 11

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,088원 마포구 대비 높음 23%
  • 456세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
3개 동 · 28층
사용승인
1997.10.31 (29년차)
관리비부과면적
49,939㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부분
주차
384대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12106001
토정한강삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,325원 450.4 22,492,091
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,649원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 435.1 21,727,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 401,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.3 115,621
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.2 212,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,614원 535.2 26,728,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,976원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 237.2 11,845,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,378원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 259.1 12,940,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.5 375,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.1 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 413,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,196원 56.6 2,825,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,368원 낮음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 30.7 1,535,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,610원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.8 1,190,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 219원 비교 자료 없음 2.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,160원 1,745.5 87,169,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,633원 비교 자료 없음 97.1 4,848,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,168원 비교 자료 없음 695.5 34,732,528
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,289원 비교 자료 없음 276.6 13,811,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,622원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 151.8 7,579,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,249원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 285.3 14,249,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,885원 높음 2226% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 17.2 859,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,773원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 144.0 7,192,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.9 1,045,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 877원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.0 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.8 440,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,974원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.0 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,434원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.2 1,109,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,854원 300.0 14,981,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,854원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 300.0 14,981,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,150원 중앙값 2,508원/㎡ 높음 23% 3,088 154,196,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,552,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,741만 25.01
  2. 1억 9,206만 25.02
  3. 1억 5,420만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,450만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,106원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,981,580원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 4,541만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표2의 8 우리관리(주) 375,454원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6 다한회계법인 890,910원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.07.08 CCTV 설치공사 설계 감리용역 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 (주)대륙이엔지 1,200,000원 26.07.08 ~ 26.12.31
2026.06.29 정화조 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2의 9 우리환경 컨설팅 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 난방배관 일부 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 한신공무관리(주) 1,150,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.05.20 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 6 대영방재시스템(주) 980,000원 26.05.20 ~ 26.05.26
2026.04.28 음식물류 폐기물 수집운반 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 3 (유)청명 130원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 6 주식회사 다빈환경 2,400,000원 26.04.20 ~ 26.12.31
2025.12.29 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6 주식회사 포텍에너지 1,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 위생관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 별표2의 9 주식회사 다빈환경 292,416,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.19 건물 외부 지붕아스팔트슁글잇기 부분수리 장기수선충당금
2025.09.12 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.11.25 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2024.10.15 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 장기수선충당금
2023.07.27 건물 내부 – 부분수리 장기수선충당금
2020.11.10 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2020.10.31 건물 외부 – – 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법