기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 현석동

마포강변힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신수로 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,005원 마포구 대비 높음 20%
  • 510세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.02.16 (22년차)
관리비부과면적
41,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
588대
CCTV
131대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12112002
마포강변힐스테이트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,319원 561.7 23,112,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,347원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 487.6 20,066,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,429원 높음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.7 728,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,051원 높음 289% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.0 536,195
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,492원 높음 263% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 43.3 1,780,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,462원 724.5 29,815,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,886원 높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 308.4 12,691,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,306원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 363.2 14,945,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 33.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,702원 120.2 4,947,954
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,702원 높음 396% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 120.2 4,947,954
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,535원 1,345.1 55,352,862
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,000원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 198.3 8,159,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,137원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 497.4 20,469,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 42,920원 높음 207% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 531.9 21,889,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.7 1,100,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,457원 높음 135% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.1 742,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.3 589,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,373원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,356원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.2 1,201,342
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 980원 비교 자료 없음 12.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,420원 253.1 10,414,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,420원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 253.1 10,414,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,438원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 20% 3,005 123,643,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,216,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 740만 25.01
  2. 1억 2,629만 25.02
  3. 1억 359만 25.03
  4. 1억 2,364만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,600만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 16,427원
월 부과액의 5년 5개월 월 10,414,380원 부과 · 6,974,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,538만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 옥외 하수도 보수 및 준설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류 4개업체 이상없음. 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,380,000원 –
2025.06.05 환경개선(수도시설설치) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 하였으나 참가업체 미달로 유찰 대성산업씨엔에스(주) 23,000,000원 25.06.09 ~ 25.07.07
2025.04.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 서초지점 1,100,000원 25.04.10 ~ 25.04.25
2024.11.11 방재시스템 개선공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2024.05.09 조경관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정업체 중 최저가격을 제시한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 78,300,000원 –
2024.04.29 통합경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사위원 평가 후 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 955,059,600원 –
2024.03.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 서초지점 1,100,000원 24.03.18 ~ 25.04.01
2023.08.24 보도블럭 교체 및 아스콘 포장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰한 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,000,000원 –
2023.03.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하 안세회계법인 1,100,000원 23.03.07 ~ 23.03.21
2022.05.23 조경관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법