기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 현석동

마포강변힐스테이트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신수로 15

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,589원 마포구 대비 높음 4%
  • 510세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2004.02.16 (22년차)
관리비부과면적
41,151㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
588대
CCTV
131대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12112002
마포강변힐스테이트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,490원 526.6 21,669,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,497원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 477.1 19,633,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,247원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.5 636,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 613원 높음 147% 마포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 7.6 312,874
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,132원 높음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 26.4 1,087,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,491원 737.3 30,340,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,564원 높음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 304.4 12,527,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,656원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 379.9 15,634,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 647원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,718원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 33.7 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,115원 224.5 9,238,454
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,115원 높음 769% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 224.5 9,238,454
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,390원 847.6 34,878,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,444원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 228.6 9,406,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,188원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 498.1 20,495,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 27.5 1,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,457원 높음 135% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.1 742,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,386원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.2 707,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,346원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.1 1,196,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 490원 비교 자료 없음 6.1 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,420원 253.1 10,414,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,420원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 253.1 10,414,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,905원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 4% 2,589 106,541,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,305,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 740만 25.01
  2. 1억 2,629만 25.02
  3. 1억 359만 25.03
  4. 1억 2,364만 25.04
  5. 1억 627만 25.05
  6. 1억 3,770만 25.06
  7. 1억 3,645만 25.07
  8. 1억 6,015만 25.08
  9. 1억 946만 25.09
  10. 1억 3,159만 25.10
  11. 1억 654만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,642만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 17,653원
월 부과액의 5년 10개월 월 10,414,380원 부과 · 7,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,689원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,538만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.09 옥외 하수도 보수 및 준설공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰서류 4개업체 이상없음. 최저가 입찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 25,380,000원 –
2025.06.05 환경개선(수도시설설치) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰공고 2회 하였으나 참가업체 미달로 유찰 대성산업씨엔에스(주) 23,000,000원 25.06.09 ~ 25.07.07
2025.04.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 서초지점 1,100,000원 25.04.10 ~ 25.04.25
2024.11.11 방재시스템 개선공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2024.05.09 조경관리 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰서류 적정업체 중 최저가격을 제시한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 78,300,000원 –
2024.04.29 통합경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 심사위원 평가 후 최고점수 획득업체 선정 경쟁입찰 낙찰 955,059,600원 –
2024.03.08 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 안세회계법인 서초지점 1,100,000원 24.03.18 ~ 25.04.01
2023.08.24 보도블럭 교체 및 아스콘 포장공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰한 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,000,000원 –
2023.03.06 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 300만원 이하 안세회계법인 1,100,000원 23.03.07 ~ 23.03.21
2022.05.23 조경관리 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 44,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법