기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

서강해모로 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로 167

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,550원 마포구 대비 낮음 6%
  • 447세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2007.12.12 (19년차)
관리비부과면적
43,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
475대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12119004
서강해모로 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,811원 512.3 22,265,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,425원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 498.0 21,646,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 400원 낮음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.1 178,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 80,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 329,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,089원 679.7 29,541,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,251원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 187.7 8,158,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,685원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 459.6 19,974,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.0 261,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,713원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 17.6 765,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 382,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,294원 136.7 5,942,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,860원 높음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 111.7 4,854,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.9 996,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 2.1 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,418원 971.0 42,205,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,366원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 230.0 9,997,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,342원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 466.3 20,267,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 58원 낮음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 25,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,653원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 191.8 8,338,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 1,045,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,013원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 10.4 452,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,356원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.9 606,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.9 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 18.0 782,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,307원 250.0 10,865,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,307원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 10,865,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,920원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 6% 2,550 110,820,185

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,220,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,082만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,607만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 21,996원
월 부과액의 7년 4개월 월 10,865,230원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 2,153만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 101,106동 배수펌프교체,보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 와이씨펌프 1,338,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.06.16 정자계단설치,파고라보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 을지인테리어 1,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.15 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 선경회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.06.04 103동정화조 브로워교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 케이테크원 2,960,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.12 소방시설 안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 대성방재 주식회사 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 107동 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 와이씨펌프 1,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.19
2026.05.07 105동 승강기 풀리등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 TKE 1,648,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)홍익전산 1,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 한빛티에스 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법