기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

서강해모로 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로 167

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,942원 마포구 대비 0%
  • 447세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2007.12.12 (19년차)
관리비부과면적
43,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진중공업
주차
475대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12119004
서강해모로 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,813원 502.0 21,819,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,722원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 480.5 20,884,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.9 255,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.4 147,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 531,671
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,888원 657.0 28,557,853
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,373원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 178.7 7,765,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,343원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 349.2원 대비 445.7 19,374,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,713원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 17.6 765,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 382,483
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,529원 87.7 3,812,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,045원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 62.2 2,702,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.4 1,018,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 2.1 91,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,485원 1,444.8 62,796,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,564원 높음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 304.0 13,214,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 82,267원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 852.3원 대비 846.1 36,773,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 25원 낮음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 0.3 11,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,039원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 206.1 8,957,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.8 1,032,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,013원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.4 452,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,413원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.5 631,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,544원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.9 690,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,750원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.0 782,220
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 559원 비교 자료 없음 5.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,307원 250.0 10,865,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,307원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 250.0 10,865,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,022원 중앙값 2,936원/㎡ 0% 2,942 127,851,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,362,842원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,082만 25.01
  2. 1억 487만 25.02
  3. 1억 574만 25.03
  4. 1억 271만 25.04
  5. 1억 413만 25.05
  6. 1억 746만 25.06
  7. 1억 2,743만 25.07
  8. 1억 2,785만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,282만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 24,223원
월 부과액의 8년 1개월 월 10,865,230원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,115원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 5억 2,153만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 101,106동 배수펌프교체,보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 와이씨펌프 1,338,000원 26.07.02 ~ 26.07.09
2026.06.16 정자계단설치,파고라보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 을지인테리어 1,900,000원 26.06.16 ~ 26.06.18
2026.06.15 전기설비점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 한경이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 선경회계법인 900,000원 26.06.25 ~ 26.07.25
2026.06.04 103동정화조 브로워교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 케이테크원 2,960,000원 26.06.04 ~ 26.06.30
2026.05.12 소방시설 안전관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 대성방재 주식회사 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 107동 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 와이씨펌프 1,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.19
2026.05.07 105동 승강기 풀리등 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 TKE 1,648,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.04.30 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)홍익전산 1,440,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결에 의한 계약 주식회사 한빛티에스 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법