기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

서강쌍용예가 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로 145

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,698원 마포구 대비 높음 1%
  • 635세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2007.11.01 (19년차)
관리비부과면적
67,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
753대
CCTV
202대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12119006
서강쌍용예가 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,193원 386.6 26,157,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,051원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 357.1 24,162,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,277원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 810,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 817원 높음 152% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.7 519,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 비교 자료 없음 3.5 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 673원 낮음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 6.3 427,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,270원 631.3 42,716,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,953원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 234.2 15,845,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,522원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 352.1 23,826,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 376,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,153원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.6 2,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 346원 비교 자료 없음 3.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 703원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 446,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,652원 109.3 7,398,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,474원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 88.9 6,015,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,091원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.6 1,327,920
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 0.8 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,159원 1,240.3 83,920,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,555원 높음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 239.8 16,227,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,000원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 661.2원 대비 685.1 46,354,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,756원 높음 694% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 16.5 1,115,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,557원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 211.7 14,323,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 518,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.5 847,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,426원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 22.8 1,540,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.0 1,558,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,181원 330.2 22,340,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,181원 높음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 330.2 22,340,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,455원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 1% 2,698 182,534,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,378,211원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,589만 25.01
  2. 1억 6,598만 25.02
  3. 1억 5,346만 25.03
  4. 1억 5,874만 25.04
  5. 1억 5,505만 25.05
  6. 1억 6,799만 25.06
  7. 1억 8,423만 25.07
  8. 2억 286만 25.08
  9. 1억 8,253만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,000만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 6,946원
월 부과액의 1년 9개월 월 22,340,000원 부과 · 56,464,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 2,406만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설등의 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 견적업체와 계약 주식회사 한양소방 4,600,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.08.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 기존사업자와 재계약 신성리사이클링(주) 4,572,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정 지침에 의거 기존사업자와 재계약 현대에이치티 주식회사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 휴게시설(앉은벽) 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.05 휴게시설(파고라)환경 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 견적업체와 계약 인성회계법인 940,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.07 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 견적업체와 계약 (주)고려건설안전기술단 900,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
2026.06.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 의거 수의 재계약 (주)한빛티에스 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 의거 기존사업자와 재계약 (주)듀델코리아 228,781,440원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 자동문 기계 일식 및 안전센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 대박자동문인테리어 15,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법