기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

서강쌍용예가 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로 145

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,005원 마포구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 높음 32%
  • 635세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
2007.11.01 (19년차)
관리비부과면적
67,663㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
753대
CCTV
202대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12119006
서강쌍용예가 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,226원 396.3 26,813,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,614원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 371.8 25,155,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,110원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 704,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.1 415,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 508,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,856원 683.7 46,263,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,075원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 272.9 18,462,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,899원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 365.1 24,700,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 592원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 376,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,153원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.6 2,002,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 346원 비교 자료 없음 3.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 790원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.4 501,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,127원 123.2 8,335,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,563원 높음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 99.1 6,707,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,565원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 24.1 1,628,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,173원 855.6 57,894,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,873원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 167.7 11,349,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,656원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 390.9 26,451,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,601원 높음 4696% 마포구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 24.4 1,651,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,816원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 186.0 12,582,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.2 1,435,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 518,420
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,266원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.9 804,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,431원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 22.8 1,543,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,454원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 1,558,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 100,798원 946.0 64,006,808
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 100,798원 높음 301% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 946.0 64,006,808
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,180원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 17% 3,005 203,314,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,357,521원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,874만 25.04
  2. 1억 5,505만 25.05
  3. 1억 6,799만 25.06
  4. 1억 8,423만 25.07
  5. 2억 286만 25.08
  6. 1억 8,253만 25.09
  7. 1억 5,865만 25.10
  8. 1억 6,268만 25.11
  9. 1억 6,237만 25.12
  10. 2억 1,834만 26.01
  11. 2억 1,743만 26.02
  12. 2억 331만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
153,463,412원
2026년 3월
203,314,274원

세대당 ▲ +78,505원 (+32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,355만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,624원
월 부과액의 9개월 월 64,006,808원 부과 · 5,368,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,447원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 13억 2,406만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설등의 자체점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 견적업체와 계약 주식회사 한양소방 4,600,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.08.31 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 지침에 의거 기존사업자와 재계약 신성리사이클링(주) 4,572,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.26 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정 지침에 의거 기존사업자와 재계약 현대에이치티 주식회사 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 휴게시설(앉은벽) 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,700,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.05 휴게시설(파고라)환경 개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저가 견적업체와 계약 인성회계법인 940,000원 26.07.14 ~ 27.07.13
2026.07.07 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저가 견적업체와 계약 (주)고려건설안전기술단 900,000원 26.04.28 ~ 26.07.31
2026.06.25 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 의거 수의 재계약 (주)한빛티에스 4,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 의거 기존사업자와 재계약 (주)듀델코리아 228,781,440원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 자동문 기계 일식 및 안전센서 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰로 수의계약 대박자동문인테리어 15,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법