기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

창전삼성 관리비 명세서

서울특별시 마포구 서강로 95

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,009원 마포구 대비 낮음 25%
  • 640세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.06.24 (28년차)
관리비부과면적
72,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부분
주차
642대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
105대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12119007
창전삼성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,476원 339.8 24,624,832
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,348원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 321.0 23,262,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 439,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.1 80,132
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.1 734,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,545원 631.9 45,788,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,204원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 125.5 9,090,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,090원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 433.6 31,417,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,305원 높음 140% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 64.5 4,675,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,058원 44.7 3,236,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,833원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 25.0 1,812,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,354원 낮음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 12.0 866,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 344원 비교 자료 없음 3.0 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 527원 비교 자료 없음 4.7 337,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,405원 613.0 44,418,914
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 397원 비교 자료 없음 3.5 253,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,615원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 111.4 8,073,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,379원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 427.3 30,962,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 17.9 1,295,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,407원 높음 65% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.4 900,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.5 757,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.4 972,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.6 1,203,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,027원 380.0 27,537,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,027원 높음 81% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 380.0 27,537,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,510원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 25% 2,009 145,606,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,872,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,498만 25.01
  2. 1억 4,561만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 1,696만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 16,795원
월 부과액의 3년 8개월 월 27,537,040원 부과 · 1,168,860원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 7,599만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상 배수로 우레탄 방수공사 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)청호테크 1,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.13
2026.07.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 유승완 세무회계사무소 900,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신우회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 창전삼성아파트 사인물 제작 및 설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 7월 8일 18시 임시입주자 대표회의를 개최하여 응찰업체를 대상으로 PRESENTATION 실시하였고, 그 중 최고점을 획득한 업체로 낙찰하였음. 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.06.19 아파트 옹벽 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)한국미래안전 600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 향나무, 섬잣나무, 주목 전지작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)트리닥터조경 2,928,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 아파트내 초화류 식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)트리닥터조경 4,962,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.27 수목전지(부분) 및 회양목 식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 푸룸 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.04
2026.04.27 101동,105동 1호라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)청호테크 2,700,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2026.04.17 정화조시설 유지관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 (주)청우엔비텍 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법