기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

창전삼성 관리비 명세서

서울특별시 마포구 서강로 95

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,122원 마포구 대비 낮음 22%
  • 640세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
640세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1998.06.24 (28년차)
관리비부과면적
72,461㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주)건설부분
주차
642대
CCTV
156대
승강기
21대
전기차 충전기
105대
관리 인원
관리 6 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12119007
창전삼성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,573원 367.2 26,606,559
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,200원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 346.2 25,087,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 893원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.9 571,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 76,179
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,361원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.0 870,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,145원 619.5 44,893,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,658원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 120.6 8,740,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,237원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 426.0 30,871,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 516원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,305원 높음 145% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 64.5 4,675,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 430원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,719원 41.7 3,020,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,203원 낮음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 19.5 1,410,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,656원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.6 1,060,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 859원 비교 자료 없음 7.6 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,772원 713.4 51,693,932
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 67원 비교 자료 없음 0.6 42,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,677원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 94.3 6,833,584
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,154원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 715.7원 대비 540.1 39,138,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.0 1,305,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,407원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 900,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,646원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.5 1,053,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.7 916,880
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,880원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 1,203,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 469원 비교 자료 없음 4.1 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,027원 380.0 27,537,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,027원 높음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 380.0 27,537,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,236원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 22% 2,122 153,750,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,704,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,498만 25.01
  2. 1억 4,561만 25.02
  3. 1억 3,729만 25.03
  4. 1억 4,058만 25.04
  5. 1억 3,753만 25.05
  6. 1억 4,211만 25.06
  7. 1억 5,375만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,655만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 18,583원
월 부과액의 4년 1개월 월 27,537,040원 부과 · 1,813,360원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,965원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 7,599만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상 배수로 우레탄 방수공사 계약(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)청호테크 1,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.13
2026.07.02 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 유승완 세무회계사무소 900,000원 26.07.02 ~ 26.08.31
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 신우회계법인(기웅정보통신) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.26 창전삼성아파트 사인물 제작 및 설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 7월 8일 18시 임시입주자 대표회의를 개최하여 응찰업체를 대상으로 PRESENTATION 실시하였고, 그 중 최고점을 획득한 업체로 낙찰하였음. 경쟁입찰 낙찰 35,000,000원 –
2026.06.19 아파트 옹벽 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 (주)한국미래안전 600,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 향나무, 섬잣나무, 주목 전지작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)트리닥터조경 2,928,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.30 아파트내 초화류 식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (주)트리닥터조경 4,962,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.04.27 수목전지(부분) 및 회양목 식재 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 푸룸 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.05.04
2026.04.27 101동,105동 1호라인 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 (주)청호테크 2,700,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2026.04.17 정화조시설 유지관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 (주)청우엔비텍 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2022.05.31 건물 외부 지붕 부분수리 장기수선충당금
2021.02.03 건물 내부 천장 부분수리 장기수선충당금
2019.06.10 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법