기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

삼성래미안공덕4차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로11길 50

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,032원 마포구 대비 낮음 19%
  • 597세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2005.11.17 (21년차)
관리비부과면적
60,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주) 건설부분
주차
635대
CCTV
165대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12170601
삼성래미안공덕4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,549원 381.7 23,013,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,171원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 348.3 20,997,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 632,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,251원 높음 257% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.4 746,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 315원 높음 334% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.1 188,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.4 449,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,566원 560.1 33,769,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,878원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 206.7 12,464,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,962원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 316.5 19,081,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,395원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.7 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 464,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,840원 97.4 5,874,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,972원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 59.1 3,565,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,869원 높음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.3 2,309,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,472원 806.7 48,638,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,007원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 178.3 10,750,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,420원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 360.6 21,742,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 99% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 330
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,385원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 182.0 10,975,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 1,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,479원 높음 91% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.6 882,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,228원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 733,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,059원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.4 1,229,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.6 999,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,761원 185.8 11,200,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,761원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 185.8 11,200,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,187원 중앙값 2,508원/㎡ 낮음 19% 2,032 122,496,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,693,287원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,109만 25.01
  2. 1억 3,015만 25.02
  3. 1억 2,250만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,590만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 21,493원
월 부과액의 9년 8개월 월 11,200,050원 부과 · 19,580,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 5,361만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결. 수행평가 재계약 조경유지관리계약 63,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 승강기미디어보드(포커스미디어) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결. 수행평가 재계약 포커스미디어코리아(주) 13,676,727원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.06.23 시설경비 서비스계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결. 수행평가 재계약 (주)에스원 서강지사 411,772,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 승강기 유지관리용역업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.06.16 헬스장 냉난방기공급설치공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,350,000원 26.06.18 ~ 26.06.29
2026.06.12 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결. 수행평가 재계약 오리엔트기획 2,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 재활용품매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 (주)대국환경기업 3,582,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 지하주차장5개소 누수유도 등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따른 500만원 이하 계약 청록개발 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.07 405동1~4라인1층 현관벽 도색 및 시트작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)라인탑케이에스 1,500,000원 26.04.07 ~ 26.04.20
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 (주)보경이엔지 1,045,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법