기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

삼성래미안공덕4차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로11길 50

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,670원 마포구 대비 낮음 9%
  • 597세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
597세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2005.11.17 (21년차)
관리비부과면적
60,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산(주) 건설부분
주차
635대
CCTV
165대
승강기
20대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12170601
삼성래미안공덕4차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,167원 387.8 23,382,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,483원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 351.3 21,183,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,659원 높음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.4 990,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 704원 높음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.0 420,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,321원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 13.1 788,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,457원 549.1 33,107,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,743원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 205.4 12,383,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,909원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 349.2원 대비 316.0 19,049,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 553원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,474원 낮음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 14.6 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 778원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 464,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,939원 68.7 4,142,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,048원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 50.0 3,013,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,891원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.7 1,129,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 149,309원 1,478.4 89,137,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,771원 높음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 275.0 16,579,184
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,492원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 852.3원 대비 935.6 56,411,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,937원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 187.5 11,305,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.1 1,330,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,479원 높음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.6 882,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.1 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 13.0 782,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,674원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.6 999,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,761원 185.8 11,200,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,761원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 185.8 11,200,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,633원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 9% 2,670 160,971,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,626,410원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,109만 25.01
  2. 1억 3,015만 25.02
  3. 1억 2,250만 25.03
  4. 1억 2,882만 25.04
  5. 1억 2,309만 25.05
  6. 1억 3,011만 25.06
  7. 1억 4,903만 25.07
  8. 1억 6,097만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,004만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 22,060원
월 부과액의 9년 11개월 월 11,200,050원 부과 · 3,695,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,115원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 5,361만원
  • 공개 계약 전체 241건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결. 수행평가 재계약 조경유지관리계약 63,900,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.11 승강기미디어보드(포커스미디어) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결. 수행평가 재계약 포커스미디어코리아(주) 13,676,727원 26.08.24 ~ 28.08.23
2026.06.23 시설경비 서비스계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결. 수행평가 재계약 (주)에스원 서강지사 411,772,800원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 승강기 유지관리용역업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 –
2026.06.16 헬스장 냉난방기공급설치공사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,350,000원 26.06.18 ~ 26.06.29
2026.06.12 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결. 수행평가 재계약 오리엔트기획 2,090,909원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.29 재활용품매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 소액 (주)대국환경기업 3,582,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 지하주차장5개소 누수유도 등 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결에 따른 500만원 이하 계약 청록개발 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.05.06
2026.04.07 405동1~4라인1층 현관벽 도색 및 시트작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (주)라인탑케이에스 1,500,000원 26.04.07 ~ 26.04.20
2026.04.06 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약에 적합 (주)보경이엔지 1,045,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법