기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕래미안5차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 167

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,574원 마포구 대비 낮음 6%
  • 794세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2011.08.25 (15년차)
관리비부과면적
73,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
933대
CCTV
266대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12170603
공덕래미안5차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,257원 474.9 35,140,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,092원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 451.7 33,420,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 586,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.5 256,960
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 2.7 198,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 높음 249% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 571,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,836원 706.4 52,273,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,845원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 266.6 19,726,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,887원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 406.5 30,081,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,071원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.2 1,644,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.9 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,606원 135.3 10,008,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,288원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 56.7 4,198,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,318원 높음 239% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 78.5 5,810,276
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,753원 1,166.9 86,349,939
D01 난방비(공용) 공용부 난방 673원 비교 자료 없음 7.2 534,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,179원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 205.8 15,227,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,844원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 674.3 49,898,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 29원 낮음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 23,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,259원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 195.9 14,497,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.5 1,810,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 892원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.6 708,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.5 998,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 10.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,395원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.7 1,901,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,401원 90.1 6,670,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,401원 낮음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.1 6,670,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,852원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 6% 2,574 190,442,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,956,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,044만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,064만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,928원
월 부과액의 8년 3개월 월 6,670,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 15억 8,069만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 입구 등 LED전등 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 싸인몰 4,620,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 외벽 균열보수 및 재도장공사 등 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 628,000,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.21 503동 5-6라인 현관 캐노피 및 509동 우편함 옆 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 시온 4,380,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 ○○동 ○○호 외벽 균열보수 공사 및 도배작업 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 시온 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.08 A,B블럭 휘트니스센터 리뉴얼공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 유찰, 최저가 수의계약 (주)세움건설 128,000,000원 26.09.15 ~ 26.11.15
2026.08.31 오리엔트기획 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가우수업체 시설물 광고 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 503동 1호 승강기 PCB 등 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술력 업체 세방엘리베이터(주) 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 501동 1호 승강기 도어콘트롤러, 센서 등 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술력 업체 세방엘리베이터(주) 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방 화재수신기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술력 업체 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아 8,506,900원 26.07.22 ~ 26.08.01
2026.07.22 화재수신기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 평가 우수업체 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아 8,421,831원 26.07.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법