기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕래미안5차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 167

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,620원 마포구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 794세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
794세대
동수 · 최고층
9개 동 · 17층
사용승인
2011.08.25 (15년차)
관리비부과면적
73,996㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산(주)
주차
933대
CCTV
266대
승강기
23대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12170603
공덕래미안5차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,551원 478.0 35,373,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,179원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 463.3 34,283,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 550,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 377원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.0 299,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.2 239,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,320원 679.4 50,275,964
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,396원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 272.5 20,164,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,201원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 367.0 27,155,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.1 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 19.8 1,467,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,396원 높음 95% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.0 1,108,624
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,196원 152.3 11,271,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,216원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 66.7 4,935,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,980원 높음 201% 마포구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 85.6 6,336,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,824원 1,006.8 74,496,409
D01 난방비(공용) 공용부 난방 170원 비교 자료 없음 1.8 134,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,834원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 126.6원 대비 169.9 12,572,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,016원 높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 536.7 39,712,352
D09 수도료(공용) 공용 수도 773원 높음 176% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.3 613,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,508원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 198.6 14,695,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.1 1,780,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 892원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.6 708,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.7 940,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,956원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 21.0 1,553,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,249원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 1,785,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,311원 303.8 22,478,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,311원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 303.8 22,478,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,202원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 6% 2,620 193,896,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,532,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,809만 25.06
  2. 2억 1,184만 25.07
  3. 2억 3,087만 25.08
  4. 2억 652만 25.09
  5. 1억 7,418만 25.10
  6. 1억 8,092만 25.11
  7. 1억 8,195만 25.12
  8. 1억 8,972만 26.01
  9. 2억 906만 26.02
  10. 1억 9,391만 26.03
  11. 1억 9,942만 26.04
  12. 1억 9,390만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
175,825,006원
2026년 5월
193,896,612원

세대당 ▲ +22,760원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,646만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 10,223원
월 부과액의 2년 10개월 월 22,478,800원 부과 · 14,675,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,291원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 15억 8,069만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 지하주차장 입구 등 LED전등 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 견적업체 싸인몰 4,620,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.22 외벽 균열보수 및 재도장공사 등 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 628,000,000원 26.10.01 ~ 27.05.31
2026.09.21 503동 5-6라인 현관 캐노피 및 509동 우편함 옆 방수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 견적업체 시온 4,380,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.21 ○○동 ○○호 외벽 균열보수 공사 및 도배작업 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 시온 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.25
2026.09.08 A,B블럭 휘트니스센터 리뉴얼공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 유찰, 최저가 수의계약 (주)세움건설 128,000,000원 26.09.15 ~ 26.11.15
2026.08.31 오리엔트기획 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가우수업체 시설물 광고 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 503동 1호 승강기 PCB 등 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술력 업체 세방엘리베이터(주) 900,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 501동 1호 승강기 도어콘트롤러, 센서 등 긴급 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술력 업체 세방엘리베이터(주) 1,300,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.22 소방 화재수신기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술력 업체 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아 8,506,900원 26.07.22 ~ 26.08.01
2026.07.22 화재수신기 주요부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 평가 우수업체 존슨콘트롤즈 인터내셔널 코리아 8,421,831원 26.07.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법