기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

밤섬경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로28길 10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,352원 마포구 대비 낮음 2%
  • 313세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
33,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
359대
CCTV
72대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12171201
밤섬경남아너스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,397원 476.5 15,774,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,912원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 443.6 14,683,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 190,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 801원 높음 139% 마포구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.6 250,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,075원 높음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 19.6 649,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,150원 644.4 21,330,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,289원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 163.5 5,411,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,282원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 447.1 14,799,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.8 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 16.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 313,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,721원 129.7 4,294,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,721원 높음 96% 마포구 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 129.7 4,294,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,086원 861.3 28,509,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,837원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 149.7 4,956,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,301원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 418.9 13,866,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -6,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,397원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 211.8 7,010,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,045원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,520원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 14.4 475,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.4 608,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,062원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.9 958,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,376원 239.9 7,942,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,376원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 239.9 7,942,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,729원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 2% 2,352 77,852,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,852,811원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,968만 25.01
  2. 7,517만 25.02
  3. 8,210만 25.03
  4. 7,523만 25.04
  5. 7,785만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,718만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,603원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,942,840원 부과 · 2,255,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,914원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 2,279만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 수거 계약서 (2026년)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 따른 소액 계약 복지재활용(주) 3,380,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 아파트 보험계약 (2026년)(주택화재보험, 영업배상보험, 승강기배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에서 허용한 보험 계약 메리츠화재보험 9,439,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.06 아파트 보험계약 (2026년)(어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에서 허용한 보험계약 삼성화재해상보험 41,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.06.25 경비용역 업체 계약 변경 (2026년 하반기)수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따라 하반기 경비용역 변경 계약 (1명 인원 감축) 백송종합관리 12,325,820원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 소액 계약 이화방재시스템 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.05.22 음식물류 쓰레기 수집 운반 처리 계약서(2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 마포구청에서 입찰하여 업체 선정하고 단가는 마포구 조례로 공고. (유)청명 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.21 정수기 임대 계약(2026년~2031년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 재계약(소액) 현대렌탈서비스 4,056,000원 26.05.21 ~ 31.05.20
2026.05.20 저수조(물탱크) 청소용역 계약(2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 재계약(소액) 늘푸른종합환경 1,250,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.21 전기설비 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(소액) 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 공동주택 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자선정지침에 따른 재계약 (입주자등 과반동의) 서일개발(주) 10,243,636원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법