기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

밤섬경남아너스빌 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로28길 10

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,278원 마포구 대비 낮음 7%
  • 313세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
313세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2009.12.29 (17년차)
관리비부과면적
33,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경남기업(주)
주차
359대
CCTV
72대
승강기
6대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12171201
밤섬경남아너스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,286원 484.9 16,052,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,273원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 456.4 15,109,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.9 196,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 582원 높음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.5 182,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 159% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,620원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.3 507,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,723원 668.7 22,136,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,248원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 172.5 5,711,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,897원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 462.3 15,304,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.8 257,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,757원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.6 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 313,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,443원 32.6 1,077,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,443원 낮음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 32.6 1,077,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,080원 851.8 28,195,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,835원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 140.3 4,643,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,890원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 424.5 14,050,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -3,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,387원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 211.7 7,007,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,037원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.3 637,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.9 460,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,940원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.3 607,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,531원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.9 792,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,376원 239.9 7,942,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,376원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 239.9 7,942,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,909원 중앙값 2,441원/㎡ 낮음 7% 2,278 75,404,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,441,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,968만 25.01
  2. 7,517만 25.02
  3. 8,210만 25.03
  4. 7,523만 25.04
  5. 7,785만 25.05
  6. 8,053만 25.06
  7. 9,188만 25.07
  8. 9,036만 25.08
  9. 7,991만 25.09
  10. 7,540만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 555만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,230원
월 부과액의 3년 2개월 월 7,942,840원 부과 · 85,679,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 4억 2,279만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 재활용품 수거 계약서 (2026년)수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침에 따른 소액 계약 복지재활용(주) 3,380,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 아파트 보험계약 (2026년)(주택화재보험, 영업배상보험, 승강기배상보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에서 허용한 보험 계약 메리츠화재보험 9,439,900원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.06 아파트 보험계약 (2026년)(어린이놀이시설보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에서 허용한 보험계약 삼성화재해상보험 41,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.06.25 경비용역 업체 계약 변경 (2026년 하반기)수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결에 따라 하반기 경비용역 변경 계약 (1명 인원 감축) 백송종합관리 12,325,820원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 소액 계약 이화방재시스템 2,000,000원 26.06.25 ~ 26.12.31
2026.05.22 음식물류 쓰레기 수집 운반 처리 계약서(2026년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 마포구청에서 입찰하여 업체 선정하고 단가는 마포구 조례로 공고. (유)청명 600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.21 정수기 임대 계약(2026년~2031년)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 재계약(소액) 현대렌탈서비스 4,056,000원 26.05.21 ~ 31.05.20
2026.05.20 저수조(물탱크) 청소용역 계약(2026년)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 따른 재계약(소액) 늘푸른종합환경 1,250,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.21 전기설비 직무고시 정기점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(소액) 한국전기테스트(주) 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.03.31
2026.03.10 공동주택 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 및 사업자선정지침에 따른 재계약 (입주자등 과반동의) 서일개발(주) 10,243,636원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법