기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 노고산동

신촌포스빌 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신촌로 150

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 6,494원 마포구 대비 높음 159%
  • 350세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.07.31 (22년차)
관리비부과면적
17,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
255대
CCTV
50대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12172201
신촌포스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 3,279원 66.8 1,147,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.9 238,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 104,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 높음 240% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,179원 높음 322% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 44.4 762,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,601원 1,703.0 29,260,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 692원 낮음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 14.1 242,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.9 169,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 82,425원 높음 21706% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1,679.1 28,848,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,891원 160.7 2,761,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,891원 높음 151% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 160.7 2,761,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,510원 866.0 14,878,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,621원 높음 295% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 603.4 10,367,366
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,399원 높음 23011% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 171.1 2,939,498
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 743원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.1 260,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 544원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.1 190,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.7 98,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,311원 높음 172% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 47.1 808,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 611원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 12.5 213,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 181,529원 3,697.9 63,535,176
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 181,529원 높음 1582% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 3,697.9 63,535,176
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,810원 중앙값 2,508원/㎡ 높음 159% 6,494 111,583,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,148,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,484만 25.01
  2. 5,303만 25.02
  3. 1억 1,158만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,634만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 9,682원
월 부과액의 3개월 월 63,535,176원 부과 · 49,427,520원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,580만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 기계식주차설비PLC및 프로그램부품교체굥사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 입찰공고했는데 입찰업체가 미달됨 (주)효성에이티에스 25,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.03.16 점검구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정함 (주)형제설비 300,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2025.09.16 신촌포스빌 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 회계법인 청 800,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.09.08 옥상전체방수공사 및 건물외벽드라이비트 부분 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,560,000원 –
2024.09.24 신촌포스빌 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 선정 회계법인 청 900,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2024.06.19 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,136,880,000원 –
2024.03.11 승강기전체교체공사 계악서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰됨 (주)티케이엘리베이터 134,000,000원 24.03.11 ~ 24.11.30
2024.03.11 승강기2대전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰되어 견적서중 최저가업체 선정함 (주)티케이엘리베이터 134,000,000원 24.03.11 ~ 24.11.30
2024.03.05 승강기교체공사업체입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고를 2번했지만 입찰업체 미달로 인하여 입대의에서 수의계약으로 업체 선정함 (주)티케이엘리베이터 134,000,000원 24.03.05 ~ 24.12.10
2024.03.04 주차장CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적서중 최저가업체 선정하 (주)씨티안전 2,200,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법