기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 노고산동

신촌포스빌 관리비 명세서

서울특별시 마포구 신촌로 150

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,756원 마포구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 42%
  • 350세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2004.07.31 (22년차)
관리비부과면적
17,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
255대
CCTV
50대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12172201
신촌포스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 2,825원 57.6 988,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 429원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.7 150,252
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.6 96,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 89% 마포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 25,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,048원 높음 262% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 41.7 716,788
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,345원 1,758.9 30,220,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 978원 낮음 90% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 19.9 342,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 169,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 84,883원 높음 22356% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1,729.1 29,708,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,516원 234.6 4,030,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,516원 높음 279% 마포구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 234.6 4,030,690
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,151원 899.4 15,452,986
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,698원 높음 319% 마포구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 605.0 10,394,293
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,356원 높음 37348% 마포구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 190.6 3,274,603
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 700원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 14.3 245,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 544원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.1 190,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 228원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.6 79,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,013원 높음 242% 마포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 61.4 1,054,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 613원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.5 214,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,561원 805.9 13,846,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,561원 높음 242% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 805.9 13,846,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,399원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 46% 3,756 64,539,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,265,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,289만 25.04
  2. 5,689만 25.05
  3. 6,258만 25.06
  4. 6,559만 25.07
  5. 6,721만 25.08
  6. 5,804만 25.09
  7. 5,469만 25.10
  8. 5,522만 25.11
  9. 5,615만 25.12
  10. 5,809만 26.01
  11. 5,436만 26.02
  12. 6,454만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
111,583,350원
2026년 3월
64,539,536원

세대당 ▼ -134,410원 (-42%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,708만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 9,724원
월 부과액의 1년 월 13,846,390원 부과 · 330,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,447원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,580만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 기계식주차설비PLC및 프로그램부품교체굥사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 입찰공고했는데 입찰업체가 미달됨 (주)효성에이티에스 25,500,000원 26.04.27 ~ 26.05.15
2026.03.16 점검구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 결정함 (주)형제설비 300,000원 26.03.16 ~ 26.03.16
2025.09.16 신촌포스빌 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 회계법인 청 800,000원 25.09.16 ~ 25.09.16
2025.09.08 옥상전체방수공사 및 건물외벽드라이비트 부분 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,560,000원 –
2024.09.24 신촌포스빌 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저금액 선정 회계법인 청 900,000원 24.09.24 ~ 24.09.24
2024.06.19 주택관리업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,136,880,000원 –
2024.03.11 승강기전체교체공사 계악서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번유찰됨 (주)티케이엘리베이터 134,000,000원 24.03.11 ~ 24.11.30
2024.03.11 승강기2대전체교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회유찰되어 견적서중 최저가업체 선정함 (주)티케이엘리베이터 134,000,000원 24.03.11 ~ 24.11.30
2024.03.05 승강기교체공사업체입찰공고수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고를 2번했지만 입찰업체 미달로 인하여 입대의에서 수의계약으로 업체 선정함 (주)티케이엘리베이터 134,000,000원 24.03.05 ~ 24.12.10
2024.03.04 주차장CCTV교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 업체견적서중 최저가업체 선정하 (주)씨티안전 2,200,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법