기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 대흥동

마포자이2차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 서강대길 40

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,482원 마포구 대비 높음 30%
  • 558세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2014.03.06 (12년차)
관리비부과면적
46,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설(주)
주차
758대
CCTV
188대
승강기
12대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12172401
마포자이2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,589원 576.5 26,554,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,065원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 558.1 25,704,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 461,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 180,380
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.4 64,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 비교 자료 없음 1.6 74,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 123원 낮음 89% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 1.5 68,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,046원 872.8 40,201,575
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,654원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 286.6 13,199,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,866원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 531.4 24,477,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 357원 낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.3 199,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,634원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 44.0 2,027,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 298,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,020원 206.2 9,497,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,288원 높음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 112.5 5,182,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,603원 높음 294% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 92.1 4,242,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.6 71,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,358원 1,591.3 73,297,573
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,981원 높음 118% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 326.9 15,055,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,713원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 661.2원 대비 880.9 40,574,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 92,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,316원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 258.2 11,894,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.5 1,222,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 704원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 393,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,464원 높음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.7 816,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.3 656,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,646원 높음 172% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 56.3 2,592,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,444원 235.6 10,850,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,444원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 235.6 10,850,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,456원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 30% 3,482 160,400,673

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,754,049원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,450만 25.01
  2. 1억 4,855만 25.02
  3. 1억 4,704만 25.03
  4. 1억 3,839만 25.04
  5. 1억 4,445만 25.05
  6. 1억 5,608만 25.06
  7. 1억 9,629만 25.07
  8. 1억 9,756만 25.08
  9. 1억 6,040만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,164만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 18,924원
월 부과액의 6년 8개월 월 10,850,030원 부과 · 919,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 1,290만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2027.03.04 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9 *관리규약 제72조 (기존 사업자의 재계약) 이지웹 인프라 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.10.01 수익사업 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서 신우회계법인 1,100,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서 한울종합관리(주) 1,478,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서 한국전기테스트 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 보험계약 현대해상 114,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 cctv점검 NVR 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · * 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서중 최저가업체 제7기1차 입주자대표회의 추인 플러스캠 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 골프연습장 레인지볼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서 버밀리언 540,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.01 옥상 임대 (중계기) 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 (계약금 60만원 증액에 따른 변경 계약) SK텔레콤 7,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 옥상임대계약변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 1인사업자 SK텔레콤 11,083,000원 26.08.20 ~ 27.03.19
2026.08.19 어린이 놀이시설 전면 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 적격심사 평가 결과 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법