기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 대흥동

마포자이2차 관리비 명세서

서울특별시 마포구 서강대길 40

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,433원 마포구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 558세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
558세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2014.03.06 (12년차)
관리비부과면적
46,061㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설(주)
주차
758대
CCTV
188대
승강기
12대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
제일에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12172401
마포자이2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,670원 601.7 27,715,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,434원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 473.9원 대비 586.8 27,026,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.0 367,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 370원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 4.5 206,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 비교 자료 없음 1.1 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 119원 낮음 89% 마포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 1.4 66,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,841원 906.7 41,761,535
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,987원 높음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 290.6 13,384,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,927원 높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 360.1원 대비 556.4 25,627,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 218,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,002원 높음 97% 마포구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 48.5 2,233,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 535원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.5 298,375
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,303원 161.2 7,422,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,269원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 63.8 2,939,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,905원 높음 225% 마포구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 95.8 4,411,180
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.6 71,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 125,247원 1,517.3 69,887,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,627원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 262.0 12,067,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,739원 높음 85% 마포구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 857.0 39,472,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 423원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 235,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,804원 높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 276.3 12,724,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.0 1,242,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 704원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.5 393,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,613원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.5 899,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,850원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.4 1,032,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,260원 높음 84% 마포구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 39.5 1,819,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,300원 245.9 11,327,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,300원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 245.9 11,327,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,361원 중앙값 2,517원/㎡ 높음 36% 3,433 158,115,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,530,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,629만 25.07
  2. 1억 9,756만 25.08
  3. 1억 6,040만 25.09
  4. 1억 4,697만 25.10
  5. 1억 4,565만 25.11
  6. 1억 5,389만 25.12
  7. 1억 6,143만 26.01
  8. 1억 5,027만 26.02
  9. 1억 4,986만 26.03
  10. 1억 4,245만 26.04
  11. 1억 4,917만 26.05
  12. 1억 5,812만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
156,079,615원
2026년 6월
158,115,581원

세대당 ▲ +3,648원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,692만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 21,644원
월 부과액의 7년 4개월 월 11,327,430원 부과 · 5,522,408원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,116원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 68건
  • 합계 16억 1,290만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2027.03.04 전산업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 9 *관리규약 제72조 (기존 사업자의 재계약) 이지웹 인프라 4,320,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.10.01 수익사업 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서 신우회계법인 1,100,000원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.01 저수조 청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서 한울종합관리(주) 1,478,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 전기안전관리법 직무고시 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서 한국전기테스트 950,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.23 승강기 사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 보험계약 현대해상 114,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.14 cctv점검 NVR 하드디스크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · * 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서중 최저가업체 제7기1차 입주자대표회의 추인 플러스캠 600,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.07 골프연습장 레인지볼 구매수의계약 · 물품 · 구입 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 6 500만원 이하, 2인 이상 견적서 버밀리언 540,000원 26.09.07 ~ 26.09.14
2026.09.01 옥상 임대 (중계기) 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 (계약금 60만원 증액에 따른 변경 계약) SK텔레콤 7,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 옥상임대계약변경수의계약 · 기타 · 잡수입 · *주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 1인사업자 SK텔레콤 11,083,000원 26.08.20 ~ 27.03.19
2026.08.19 어린이 놀이시설 전면 교체 공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 적격심사 평가 결과 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 320,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법