기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 서교동

메세나폴리스 관리비 명세서

서울특별시 마포구 양화로 45

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 3,970원 마포구 대비 높음 47%
  • 617세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
617세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2012.06.29 (14년차)
관리비부과면적
105,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,247대
CCTV
192대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 14 · 경비 25 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12174601
메세나폴리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 120,116원 700.2 74,111,643
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 114,653원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 668.4 70,741,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,857원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 1,145,541
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.9 415,020
A04 피복비 직원 근무복 825원 비교 자료 없음 4.8 509,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 83% 마포구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,071원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.1 1,278,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 276,306원 1,610.7 170,480,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 72,238원 높음 112% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 421.1 44,571,128
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 181,706원 높음 205% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 1,059.3 112,112,504
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.6 377,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 20,146원 높음 338% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 117.4 12,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,605원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 990,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 47,653원 277.8 29,401,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 37,479원 높음 276% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 218.5 23,124,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,930원 높음 124% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 57.9 6,127,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 243원 비교 자료 없음 1.4 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,648원 1,286.3 136,139,577
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9,223원 비교 자료 없음 53.8 5,690,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,946원 높음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 337.8 35,752,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 118,638원 높음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 691.6 73,199,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,818원 높음 292% 마포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 16.4 1,738,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,747원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 115.1 12,183,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.1 1,382,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,185원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.9 731,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,305원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 1,421,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.1 1,603,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,946원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.0 2,434,895
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,209원 94.5 10,000,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,209원 낮음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 94.5 10,000,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 680,931원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 47% 3,970 420,134,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 88,739,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,541만 25.01
  2. 4억 2,013만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,459만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 10,247원
월 부과액의 9년 월 10,000,780원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 6,614만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 중앙정수시스템 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침에 의거 재계약 (주)세원에이티에스 7,512,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 메세나폴리스 상가 2층 등박스 갈바 도색 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 리본솔루션 19,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.02 스테어 클라이머 1대 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에스더블유 3,500,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.07.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 청 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.23 메세나폴리스아파트 사우나룸 목재교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.06.22 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 더조은환경 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 2026년 정기안전점검(2회) 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 (주)카이종합건축사사무소 1,700,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 36,522,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 179,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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