기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 서교동

메세나폴리스 관리비 명세서

서울특별시 마포구 양화로 45

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 3,962원 마포구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 617세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
617세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2012.06.29 (14년차)
관리비부과면적
105,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
GS건설
주차
1,247대
CCTV
192대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 14 · 경비 25 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12174601
메세나폴리스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 123,072원 717.5 75,935,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 116,413원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 678.6 71,826,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,665원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.5 1,644,202
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,236원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 7.2 762,630
A04 피복비 직원 근무복 652원 비교 자료 없음 3.8 402,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 1,257,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 289,484원 1,687.6 178,611,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 77,115원 높음 119% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 449.5 47,580,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 186,727원 높음 202% 마포구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 1,088.5 115,210,496
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 611원 낮음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.6 377,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 23,426원 높음 433% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 136.6 14,454,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,605원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 990,088
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,660원 184.6 19,533,928
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,447원 높음 102% 마포구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 125.0 13,233,068
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,930원 높음 122% 마포구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 57.9 6,127,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 282원 비교 자료 없음 1.6 173,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 219,196원 1,277.8 135,244,055
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 9,504원 비교 자료 없음 55.4 5,863,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,382원 높음 104% 마포구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 293.7 31,085,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 119,298원 높음 78% 마포구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 695.5 73,606,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,705원 높음 5290% 마포구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 27.4 2,903,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,189원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 106.0 11,222,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.1 1,390,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,185원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.9 731,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,594원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.1 1,600,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,593원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.1 1,600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,520원 높음 108% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 43.8 4,639,915
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 972원 비교 자료 없음 5.7 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,209원 94.5 10,000,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,209원 낮음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 94.5 10,000,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 679,621원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 54% 3,962 419,326,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,908,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,225만 25.04
  2. 3억 9,912만 25.05
  3. 4억 4,648만 25.06
  4. 6억 1,218만 25.07
  5. 6억 3,267만 25.08
  6. 4억 5,783만 25.09
  7. 4억 863만 25.10
  8. 4억 238만 25.11
  9. 4억 3,011만 25.12
  10. 4억 4,690만 26.01
  11. 4억 2,377만 26.02
  12. 4억 1,933만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
407,862,980원
2026년 3월
419,326,039원

세대당 ▲ +18,578원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,745만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 11,597원
월 부과액의 10년 3개월 월 10,000,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,447원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 6,614만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 중앙정수시스템 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 및 사업자선정지침에 의거 재계약 (주)세원에이티에스 7,512,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.03 메세나폴리스 상가 2층 등박스 갈바 도색 및 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 리본솔루션 19,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.02 스테어 클라이머 1대 물품 공급 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 에스더블유 3,500,000원 26.09.16 ~ 27.09.15
2026.07.31 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 회계법인 청 1,030,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.23 메세나폴리스아파트 사우나룸 목재교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.06.22 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 더조은환경 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.12.31
2026.06.16 2026년 정기안전점검(2회) 표준계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 (주)카이종합건축사사무소 1,700,000원 26.06.16 ~ 26.12.31
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 36,522,700원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 가스사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 15,000원 26.06.28 ~ 27.06.28
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 179,200원 26.06.28 ~ 27.06.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법