기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

서강한화오벨리스크스위트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 창전로 45

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,388원 마포구 대비 낮음 1%
  • 192세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.04.11 (19년차)
관리비부과면적
22,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
335대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12177801
서강한화오벨리스크스위트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,140원 509.6 11,354,963
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,067원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 465.9 10,380,903
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.4 209,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 69,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,624원 높음 182% 마포구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 31.2 695,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,466원 702.0 15,641,565
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,729원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 187.2 4,171,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,875원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 438.4 9,767,975
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 169,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,729원 높음 84% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 49.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,253원 높음 152% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.4 432,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,995원 137.8 3,071,037
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,680원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 66.2 1,474,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,315원 높음 198% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 71.7 1,596,557
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,577원 858.1 19,118,705
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,583원 높음 67% 마포구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 220.5 4,911,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,098원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 354.2 7,890,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 841원 높음 429% 마포구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.3 161,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,186원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 174.0 3,875,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.4 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,024원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 196,613
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,444원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 12.4 277,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,385원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.6 457,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,880원 높음 111% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 42.1 936,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,888원 180.0 4,010,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,888원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 180.0 4,010,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,066원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 1% 2,388 53,196,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,437,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,013만 25.01
  2. 5,988만 25.02
  3. 5,528만 25.03
  4. 5,823만 25.04
  5. 5,320만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,817만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,445원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,010,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,914원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,400만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 영상정보처리기기(cctv)교체 및 추가설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,000,000원 –
2024.12.03 LED등기구 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,877,600원 –
2023.11.07 지하주차장 내벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,900,000원 –
2023.07.05 어린이놀이터 보수 및 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,130,000원 –
2023.03.07 소방점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정 업체 중 최저가 응찰업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2022.11.02 승강기부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,790,000원 –
2022.05.10 주차차단기 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정 업체 중 최저가 응찰업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2022.03.10 소방점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 입찰서류 미비로 차점자 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2021.10.05 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정 업체 중 최저가 응찰업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 –
2021.07.27 경비 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 결격 사유가 없고 적격 심사 결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 256,279,440원 21.09.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법