기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

서강한화오벨리스크스위트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 창전로 45

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,524원 마포구 대비 높음 3%
  • 192세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.04.11 (19년차)
관리비부과면적
22,280㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
335대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12177801
서강한화오벨리스크스위트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,550원 495.9 11,049,583
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,585원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 470.4 10,480,353
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.0 110,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 67,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 86% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 27,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,894원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.3 363,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,238원 691.4 15,405,626
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,729원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 187.2 4,171,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,646원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 427.8 9,532,036
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 881원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.6 169,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,729원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 49.4 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,253원 높음 152% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 19.4 432,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,821원 205.3 4,573,612
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,267원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 122.9 2,739,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,554원 높음 219% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 82.3 1,834,302
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,356원 951.0 21,188,292
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,233원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 174.4 3,884,719
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,822원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 489.7 10,909,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,553원 높음 467% 마포구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 13.4 298,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,050원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 172.8 3,849,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,148원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.5 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,024원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 196,613
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 242,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,385원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.6 457,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,880원 높음 100% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 42.1 936,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,888원 180.0 4,010,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,888원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 180.0 4,010,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,852원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 3% 2,524 56,227,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,438,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,013만 25.01
  2. 5,988만 25.02
  3. 5,528만 25.03
  4. 5,823만 25.04
  5. 5,320만 25.05
  6. 5,746만 25.06
  7. 6,477만 25.07
  8. 7,227만 25.08
  9. 6,710만 25.09
  10. 5,623만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 825만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 9,347원
월 부과액의 4년 4개월 월 4,010,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 7,400만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.15 영상정보처리기기(cctv)교체 및 추가설치 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,000,000원 –
2024.12.03 LED등기구 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,877,600원 –
2023.11.07 지하주차장 내벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,900,000원 –
2023.07.05 어린이놀이터 보수 및 바닥재 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,130,000원 –
2023.03.07 소방점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 적정 업체 중 최저가 응찰업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 4,500,000원 –
2022.11.02 승강기부품 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 3,790,000원 –
2022.05.10 주차차단기 설치업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정 업체 중 최저가 응찰업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 5,500,000원 –
2022.03.10 소방점검 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 입찰서류 미비로 차점자 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,600,000원 –
2021.10.05 옥상 우레탄 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정 업체 중 최저가 응찰업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 14,700,000원 –
2021.07.27 경비 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 결격 사유가 없고 적격 심사 결과 최고점으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 256,279,440원 21.09.01 ~ 23.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법