기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

브라운스톤공덕 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 230

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,495원 마포구 대비 낮음 8%
  • 290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.02.19 (17년차)
관리비부과면적
28,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
319대
CCTV
85대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179001
브라운스톤공덕 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,883원 557.2 15,916,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,800원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 525.9 15,022,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,157원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.7 335,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.0 113,770
A04 피복비 직원 근무복 292원 비교 자료 없음 3.0 84,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,242원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.6 360,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,422원 725.2 20,712,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,793원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 272.0 7,770,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,162원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 397.6 11,356,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 845원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 37.7 1,075,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 264,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,964원 151.9 4,339,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,093원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 82.2 2,346,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,019원 높음 164% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 61.1 1,745,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 2.1 59,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 649원 비교 자료 없음 6.6 188,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,416원 836.8 23,900,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,122원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 265.2 7,575,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,669원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 453.5 12,954,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,068원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.8 309,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,693원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 27.3 781,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,536원 높음 187% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 56.2 1,605,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,033원 223.7 6,389,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,033원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 223.7 6,389,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,718원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 8% 2,495 71,258,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,348,103원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,126만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,603만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 8,964원
월 부과액의 3년 4개월 월 6,389,540원 부과 · 574,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,118만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9 (주)대성방재 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 낙엽 등 폐기물 수거 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 (주)태승환경 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.16 정문 LED등 설치 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 (주)현명관고기획 2,500,000원 26.08.16 ~ 26.08.31
2026.07.14 2025 회계년도 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 인성회계법인 710,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.02 전기차 화재 조기 경보 시스템 설치 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.06.24 청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9 (주)국보종합관리 7,876,970원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9 (주)국보종합관리 11,454,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 정화조 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 (주)365펌프설비 1,950,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 비상벌전기 ACB차단기 설치 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 (주)서일중전기산업 1,300,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 공동주택 위수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 8 (주)서림 주택관리 8,661,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.03 건물 외부 외부 전면교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법