기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

브라운스톤공덕 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 230

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,797원 마포구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 290세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2009.02.19 (17년차)
관리비부과면적
28,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
319대
CCTV
85대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179001
브라운스톤공덕 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,078원 559.2 15,972,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,205원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 482.3원 대비 519.9 14,849,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,923원 높음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.5 557,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.5 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,509원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.3 437,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,388원 714.7 20,412,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,637원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 260.3 7,434,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,198원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 362.2원 대비 398.0 11,367,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,710원 높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 37.7 1,075,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 264,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,175원 123.6 3,530,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,841원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 59.3 1,694,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,458원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 55.4 1,582,960
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 2.1 59,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 671원 비교 자료 없음 6.8 194,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,101원 1,097.6 31,349,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,605원 높음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 143.0원 대비 209.2 5,975,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,530원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 411.5 11,753,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,959원 높음 108% 마포구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 365.1 10,428,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.2 662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.8 279,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,276원 높음 87% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 33.3 949,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,482원 높음 113% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 45.5 1,299,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,743원 302.0 8,625,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,743원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 302.0 8,625,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,485원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 10% 2,797 79,890,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,464,891원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,605만 25.05
  2. 7,710만 25.06
  3. 7,563만 25.07
  4. 8,961만 25.08
  5. 7,854만 25.09
  6. 7,509만 25.10
  7. 6,598만 25.11
  8. 7,702만 25.12
  9. 7,129만 26.01
  10. 8,299만 26.02
  11. 6,778만 26.03
  12. 7,989만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
76,454,348원
2026년 4월
79,890,610원

세대당 ▲ +11,849원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,398만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,242원
월 부과액의 2년 7개월 월 8,625,420원 부과 · 574,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,550원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,118만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 소방시설 안전관리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9 (주)대성방재 2,520,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 낙엽 등 폐기물 수거 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 (주)태승환경 1,200,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.16 정문 LED등 설치 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 (주)현명관고기획 2,500,000원 26.08.16 ~ 26.08.31
2026.07.14 2025 회계년도 외부회계감사 계약 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 인성회계법인 710,000원 26.07.14 ~ 26.09.30
2026.07.02 전기차 화재 조기 경보 시스템 설치 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 14,000,000원 –
2026.06.24 청소용역 계약 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9 (주)국보종합관리 7,876,970원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.24 경비용역 계약 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 9 (주)국보종합관리 11,454,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.05 정화조 펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 (주)365펌프설비 1,950,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.06.05 비상벌전기 ACB차단기 설치 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6 (주)서일중전기산업 1,300,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.04 공동주택 위수탁관리 계약 수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 8 (주)서림 주택관리 8,661,600원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법